第九章建筑装饰法律问题.pptxVIP

第九章 建筑装饰装修相关法律实务;;;导读;本章应注意的问题：;本章涉及的法律、法规、规章;第一节 概述;;;第二节 建筑装饰装修申报及物业管理法律关系;适用范围 （一）适用行为：1.城市从事住宅室内装饰装修活动；2.实施对住宅室内装饰装修活动的监督管理（不限于城市）。 （二）住宅室内装饰装修内涵：是指住宅竣工验收合格后，业主或者住宅使用人（以下简称装修人）对住宅室内进行装饰装修的建筑活动。 （三）住宅竣工验收合格前的装饰装修工程管理，按照《建设工程质量管理条例》执行。 （四）非住宅：工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下，可以不申请办理施工许可证的非住宅装饰装修活动参照本办法执行。（其他非住宅装修呢？）;二、住宅室内装饰装修的申报 （一）申报登记 装修人应当向物业管理企业或者房屋管理机构（以下简称物业管理单位）申报登记。非业主的住宅使用人对住宅室内进行装饰装修，应当取得业主的书面同意。（《住宅室内装饰装修管理办法》第13条） （二）申报登记时应的材料（《住宅室内装饰装修管理办法》第14条） 1.房屋所有权证（或者证明其合法权益的有效凭证）； 2.申请人身份证件； 3.装饰装修方案； 4.变动建筑主体或者承重结构的，需提交原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出的设计方案； ;成都二手房翻新装修公司/ 0 杊罔牁;;（五）住宅室