某住宅工程水电安装监理细则.docVIP

鄞州新城区钟公庙地段YZ-07-06-B-4、5配套居住地块项目 水电安装工程 监 理 实 施 细 则 编制（专业监理工程师）： 审批（总监理工程师）： 中国建筑技术集团有限公司 2014年8月 一、 工程概况： 工程名称：建设单位：设计单位：m2，m2，容积率2.36，地下建筑面积46038.52m2，地上计容面积120074.15m2，结构类型：住宅1-13号楼为剪力墙结构，商铺1-3层框架结构，门卫框架结构，地库框架结构，工程类别二类。 二、监理工作目标： 对主体分部工程施工阶段运用合同、信息管理，协调业主、承包商关系， 使工程质量、进度、投资达到合同要求。 1、施工工期：2014年5月18日开工至2015年12月20日，总日历工期582天，具体开工日期以开工报告为准。 2、工程质量：确保一次验收合格。 3、投资目标：在业主的预算费用之中。 三、 监理工作的依据： 1、国家和省、市有关工程建设监理的政策、法规、规范、标准； 2、业主与我公司签订的监理委托合同； 3、业主与施工单位签订的施工合同； 4、本工程施工图； 5、图纸会审纪要； 6、设计变更通知和技术联系单； 7、国家和省、市有关安装工程施工及验收规范、与安装工程有关的其它国标或部标、国家和地方各级政府部门颁布的有关文件通知。 2、审查施工单位提交的水电安装施工方案和施工进度计划，提出修改意见，并督促其实施. 3、审查承包商选择的专业分包单位. 4、审查承包商提出的水电安装材料和设备清单及其所列的规格与质量. 5、检查工程使用的水电安装材料、设备的质量. 6、监督施工单位按有关规范、标准进行专业施工，检查专业施工技术和安全防护设施. 7、参与协商专业工程设计变更. 8、控制安装工程进度和检验专业工程质量，验收设备安装分部分项工程，按规定进行专业工程量计量. 9、督促承包商整理合同文件和技术质量档案资料. 10、参加施工单位组织的检验试验. 11、参加工程竣工预验收. 12、参加由业主主持的工程竣工验收. 13、复核工程结算中安装工程部分. 14、提出安装专业监理工作总结报告。 五、 水电安装工程质量控制标准与依据 工程质量以国家颁布的有关文件、规范为标准进行检查、监督、验收，质量标准依据有： 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2011 其它相关的规范、技术标准及相关标准图集等 六、 建筑给水排水工程 6.1 施工准备阶段监理程序 阅读熟悉给排水专业施工图纸 → 检查安装单位给排水专业工种组织网络 → 检查管道施工机械设备 → 检查现场各类管道、原材料和半成品 → 复核结构尺寸及安装各管道交叉尺寸 → 准备给排水工程质量检查表格和测量工具。 6.2 施工准备阶段监理内容及方法 6.2.1熟悉有关给排水图纸、参加图纸会审 1）、图纸是否齐全，对目前施工有无影响 2）、系统设计是否符合有关标准及满足使用功能要求 3）、各类管道材质管径选取是否合理 4）、平面图与系统图是否一致 5）、图纸中管道尺寸、位置、标高是否清楚 6）、与管道连接配件的型号、规格是否正确 7）、给排水图与结构图、电气图是否有冲突或矛盾 6.2.2管道工种组织网络检查 工程施工前，安装单位应提交施工方案。监理人员审核施工方案了解管道工种的质量保证体系。项目负责人、质检员、施工员要求具有相应资格证书，管道电焊工须经专业培训，具有省、市（地）以上劳动部门颁发的操作证，且在有效期内。 6.2.3管道施工用机械设备检查 1）、审核施工组