广州精神病院江村院区扩建工程报告书-南海区环境保护局.docVIP

佛山市南海区龙光置业房产有限公司 龙光君悦龙庭项目环境影响报告书 （简本） 建设单位：佛山市南海区龙光置业房产有限公司 编制时间：二一年月 目录 一、建设项目概况 1 1 建设项目的地点及相关背景 1 2 建设项目主要建设内容、生产工艺、生产规模、建设周期和投资情况 1 3 与法律法规、政策、规划相符性 3 二、建设项目周围环境现状 7 三、建设项目环境影响预测及采取的主要措施与效果 10 1 建设项目主要污染物类型、排放浓度、排放量 10 2 建设项目评价范围内的环境保护目标分布情况 13 3 建设项目的主要环境影响及其预测评价结果、污染防治措施、执行标准、达标情况及效果 16 4 环境风险预测结果、风险防范措施及应急预案 32 5 建设项目环境保护措施的技术、经济论证结果及经济损益分析 35 6 建设单位采取的环境监测计划及环境管理制度 36 四、公众参与 38 1 公开环境信息的次数、内容、方式 38 2 征求公众意见的范围、次数、组织形式 41 3 公众意见归纳分析 41 4 公众意见采纳说明 42 5 公众参与小结 43 五、环境影响评价结论 44 六、联系方式 45 建设项目概况 1 建设项目的地点及相关背景 建设地点 项目选址于1.2 项目背景 投资约亿元选址于建设。 根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》（2002年10月）、《建设项目环境影响评价分类管理名录》（环境保护部2008年第2号令）、《广东省建设项目环境保护管理条例》的有关规定，本项目必须执行环境影响评价制度，编制建设项目环境影响报告书。2013年月旬，佛山市南海区环境技术中心组织对进行了专家，根据专家意见，环评单位进行了认真的修改，形成了《（报批稿）》，现提交业主报主管单位审批。 建设项目主要建设内容、生产工艺、生产规模、建设周期和投资情况 项目选址于目前已为待建工地。 本项目周围的四至情况为： 龙光君悦龙庭项目规划总用地面积为73787.8 m2，净用地面积为71827. m2；总建筑面积291585.23 m2，计容建筑面积229848.11 m2， 其中住宅建筑面积197140.71 m2（共建19套住宅5747人），商业建筑面积32298.95 m2，配套公共设施面积408.45 m2；不计容建筑面积61737.12 m2， 其中地下建筑面积56706.49 m2，架空层建筑面积3255.22 m2，其它不计容面积853.65 m2；裙楼、塔楼建筑密度分别为3.37%、16.32%，绿地率3%，容积率3.2。项目拟建设3栋1～22层建筑，用以住宅、商业及配套用房。主要设置零售商铺（服装、精品、鞋帽类等）、日用百货、、小商品等，项目无餐饮精品、鞋帽项目拟设机动车位19个，其中：地上个，地下1个。项目设台1000kVA备用发电机，项目无餐饮本项目总经济技术指标一览表见表1-1。 表1-1 主要经济技术指标一览表 计量单位 数值 备注 规划总用地面积 ㎡ 73787.84 规划净用地面积 ㎡ 71827.59 规划总建筑面积 ㎡ 291585.23 计容总建筑面积 ㎡ 229848.11 其中 住宅建筑面积 ㎡ 197140.71 商业建筑面积 ㎡ 32298.95 配套公共设施面积 ㎡ 408.45 其中 物业管理用房 ㎡ 301.14 位于9＃住宅首层 垃圾收集点 ㎡ 43.27 位于39＃建筑 公厕 ㎡ 64.04 位于37＃商业裙楼 不计容总建筑面积 ㎡ 61737.12 其中 地下不计容面积 ㎡ 56706.49 首层架空不计容面积 ㎡ 3255.22 其他不计容面积 ㎡ 853.65 社区用房 ㎡ 921.76 位于22＃和23＃住宅首层及二层 容积率 3.20 建筑基底总面积 ㎡ 23247.85 建筑密度(裙楼) % 32.37% 群楼建筑密度≤40% 建筑密度(塔楼) % 16.32% 群楼建筑密度≤30% 规划绿地总面积 ㎡ 22370.78 其中 公共绿地面积 ㎡ 8623.02 其他绿地面积 ㎡ 13747.76 人均公共绿地面积 ㎡ 1.50 绿地率 % 31.15% 住宅户(套)数 户(套) 1988 人数：5747人 建筑面积≤90平方米住宅计容建筑面积 ㎡ 103232 所占比例：52% 最大层数(±0.000计) 层 22 最高建筑总高度(±0.000计) m 67 机场限高67 m 机动车停车位数 个 1912 其中 地面/地上车库 个 226 地下车库 个 1686 3 与法律法规、政策、规划相符性 3.1 与裙楼、塔楼建筑密度分别为