观澜湖球会 地产策划案.pdf

世界第一大球会 作为对球场的有效延作为对球场的有效延 伸，构成球场硬件的伸，构成球场硬件的 一个基本组成部分一个基本组成部分 丰富球会的丰富球会的 球会最基本球会最基本 盈收结构盈收结构 的运营平台的运营平台 高尔夫球场高尔夫球场 酒店、会所酒店、会所 建设建设 等配套设施等配套设施 的完善的完善 地产的价值与经营好坏地产的价值与经营好坏 通过赛事运营，持续通过赛事运营，持续 取决于球会的好坏及其取决于球会的好坏及其 高尔夫球会高尔夫球会 不断地为球会提供生不断地为球会提供生 影响力，同时也为球会影响力，同时也为球会 的生意经的生意经 意、扩大影响力意、扩大影响力 提供最大的利润来源提供最大的利润来源 地产经营地产经营 服务服务//赛事赛事 运营运营 持续地为球会持续地为球会 球会运营的造球会运营的造 带来生意，并带来生意，并 血与输血器官血与输血器官 扩大其影响力扩大其影响力 大致说来，高尔夫产业的经营需要经历四个阶段：球场建设、相关配套设施的丰 富完善、日常赛事运营、地产开发经营。 纵观整个高尔夫产业，不难发现，其经营的核心其实就是对土地价值的经营。从 最初的圈地运动，到硬件设施的建设和完善，再到利用高尔夫的自然拉力持续不断地 打造和经营，最终提高整个球会的知名度和影响力，从来抬升球会、酒店、配套及土 地的价值。在此，会籍、酒店、配套、地产等等都将是结在球会这棵大树身上的一颗 颗果实，其大小及甘甜程度取决于整棵树是否枝繁叶茂。 最有影响力的球会最有影响力的球会 最有影响力的球会最有影响力的球会 至至 ••WGCWGC 216216洞世洞世 ••WGCWGC 216216洞世洞世 新增最新增最 新增最新增最 ••长堤长堤