城市生态商圈建设问题探究.doc

城市生态商圈建设问题探究内容摘要：商圈是城市重要的组成部分，顺应时代发展需要，依据生态商圈的理论，科学合理规划，建设绿色生态，和谐共生的现代商圈是体现现代城市持续发展的关键因素。 关键词：生态商圈 可持续发展 城市发展 商贸对城市发展的影响是巨大的。随着城市建设和发展，如何解决商业与环境之间矛盾，保持人与自然的和谐共存，实现可持续发展显得越来越紧迫和重要。而其中最主要的解决途径就是设计和创造一个绿色和谐的商业模式—生态商圈。生态商圈作为一种新型的商业模式在人文和谐和可持续发展方面相比传统的商业模式有着无可比拟的优势，因此研究规划生态商业，建设生态新商圈，势在必行。 生态商圈理论的提出 传统的商圈应当是指具有一定辐射范围的商业集聚地。国内目前对商圈的理解主要有两种，一种是指“零售商业的集聚地”，另一种则是指“某一零售商店（企业）所能吸纳顾客的地理范围”，现代学者认为传统商圈是自然形成的，而郊外购物中心可以有组织的集聚商品，人为的形成商圈。 后金融危机时代，绿色和健康理念深入人心，所有经济行为都被印上了和谐发展的烙印，经济学家开始研究商圈与生态世界的联系，发现自然界生态规律一样适应商圈的生存发展，为新商业革命打下坚实基础。生态商圈是指以核心商业组织为内核，以互补商业集群为补充，以服务业集群为支撑，以体验和休闲为理念，以经营绿色产品为特色，以规模集聚为优势，建设与环境和谐共生的有机商业集聚系统。 生态商圈的特点及发展规律 生态学理论体现了生物体与其周围环境（包括非生物环境和生物环境）相互关系的科学。随着经济的发展，社会整体资源越来越匮乏，城市商圈内各种业态同自然界种群一样，必须为争夺有限的资源进行激烈的竞争或协同，城市商圈业态所具有的生物链以及遗传变异与进化现象，都表明城市商圈业态与自然生命体在本质上有许多相通之处。 （一） 共生互补性 城市商圈企业生态群不是诸多企业的简单集中，而是以专业化分工与社会化协作为基础，不同规模等级企业并存，不同类型企业共生互补的生态化企业群体，有些商圈人为规定商业企业的规模，一味强调“大而全”就违背了这个规律。城市商圈企业生态群正如生物种群一样，各种业态如同处于食物链的各种猎食者，他们之间不可避免地存在竞争关系。竞争使得企业个体保持足够的发展动力，但这种竞争通常不是你死我活的关系，更多的是协作关系。生态群内的企业既能独立生存，又要围绕某个产业紧密结合，功能互补，从而使大部分企业都有更广阔的发展空间。只有若干业态共同发挥作用，才能更好地满足全社会的需要。一个现代商圈既需要一定规模的大型龙头企业，也需要24小时小型便利店、小型特色产品专卖店等，他们各有优势，协作发展，互补共生是企业生态化的主要表现形式。 （二） 生物链特征 城市商圈企业生态群涉及众多经济要素，包括顾客、供应商、政府、产品或服务，以及技能和技术或共同投入品联系起来的业内公司。这些经济要素在空间结构上形成网络组合，即以消费者为中心，把各种业态、业种、不同层次的商家，以及为消费者、商家服务的机构相互连成整体。北京的王府井老商业中心和新兴的燕莎奥特莱斯购物中心，宜家购物中心就是把各种商业要素有机地结合起来。在这些商业集聚区内每天都存在大量的供求、客流、消费倾向、时尚变化、供货渠道、政府政策、外部经济影响等信息的流动。信息交流的手段不仅表现为电话、互联网、各种媒体等，更体现在各种正式和非正式的交流活动中，使“空气中弥漫着产业的气味”。 （三） 适者生存性 “物竞天择，适者生存”，城市商圈企业生态群的发展还表现为生物进化论的特点。每一个区域商业生态系统的发展都是历史上商业集聚发展的结果。因此，如同自然生态系统要通过生态演替过程，使生态系统的结构和功能逐步趋于完善，以达到生态系统的动态平衡一样，商业生态系统也要通过较长时间的生态综合发展和进化过程，才能使其结构和功能逐步趋于完善。英国伦敦牛津街、北京的琉璃厂、天津的劝业场已有百年的发展历史，而义乌、温州市场则有20多年的历史。企业生态群的形成需要时间来完成，在这个过程中既有基于市场的自发作用，不断有企业淘汰，也陆续涌现新企业，既有为生存演绎着永恒的商场残酷博弈，也有新生事物成长壮大的勃勃生机。城市商圈的政府管理部门必须遵循业态发展变革规律，自觉地对业态结构和业态布局进行规划、引导、调整和优化。 建设组团合理、特色鲜明、可持续发展的现代生态商圈 核心商业组织对商圈的性质、特点乃至辐射力起着决定性的作用。商业行业是人类社会产物，但却有着自然生物属性。商圈组合构成城市商业系统，每个商圈就如一个细胞，而商圈性质由其内核决定。北京西单、王府井和天津劝业场等商圈的形成和发展无一不是因为先存在核心百货商业企业，引领商圈方向，而其后