房地产开发项目涉及及主要规费一览表.docVIP

房地产开发项目涉及的主要规费一览表收费部门 收费项目 计费单位 收费标准 调整后 标 准 收费对象及范围 收费依据 1、规划局 城市市政公用基础设施配套费（代市政府征） 元/平方米 （建筑面积） 按建筑面积75元/平方，临时建筑减半预收，期限内拆除退还；开发高层住宅、大型商贸设施，按有关文件规定实行减免（外商投资工业、公益项目免收） 按规定标准执行 市区范围内建设单位 宿政发[2005]71号 宿政办发[2005]92号 苏价服[2001]377号 城市规划技术服务费 元/平方米 ①营业性用房或设施1.3元/平方米；②住宅及其它建筑1.0元/平方米；（详见文件） 按规定标准执行 建设单位 苏价房[2000]374号 宿价服[2003]54号 建筑物放线费 元/件 建筑物放线每一件（四个点）2594.32元 按规定标准执行 建设单位 国测财字[2002]3号 地形图 1、老城区测绘11.25亩及以下收2530元每增加3.75亩以及下收950元；2、市府新区、宿豫区测绘11.25亩及以下收1730元每增加3.75亩及以下收650元；3、郊区测绘11.25亩及以下收1200元每增加3.75亩及以下收450元；4、乡镇每个项目1000-2000元 建设单位 国测财字[2002]3号 拨地定桩费 建筑用地拨地定桩每件（4点）2597.32元 建设单位 国测财字[2002]3号 竣工测量费 一类地区11.25亩以内2530元，每增加3.75亩加收950元；汉地区11.25亩以内1200元，每增加3.75亩加收450元；二类地区11.25亩以内1730元，每增加3.75亩加收650元。 建设单位 国测财字[2002]3号 2、建设局 城市房屋拆迁管理费 不超过房屋拆迁补偿安置费用的0.2% 按规定标准90%收取 市区非经营拆迁单位 苏价费[1997]522号 不超过房屋拆迁补偿安置费用的0.4% 经营拆迁单位 施工图（抗震）设计审查费 民用建筑工程：按建筑面积为基数：①特、一级项目1.4元/平方米，抗震系数1.3；②二级项目1.3元/平方米，抗震系数1.2；③三级项目（预算总额500万元以下）1.2元/平方米，抗震系数1.1(详见文件) 民用建筑降低0.1元/平方米 建设单位 苏价服[2004]26号 发展新型墙体材料专项基金（墙改办） 元/平方米 按建筑面积8元/平方米，不能按建筑面积计算建筑物以实际用量0.05元/标准砖收取 按规定标准执行 建设单位 苏财综[2003]153号 宿政办发[2005]92号 宿政发[2005]71号 散装水泥专项资金 元/平方米 按建设项目2元/平方米收取专项资金 按规定标准90%收取 建设单位 宿政办发[2005]92号 宿政发[2005]71号 苏财综[1999]69号 宿政办发[2002]32号 白蚁防治费 元/平方米 七层以下（含七层、地下室），按2.3元/平方米，八层以上（含八层）0.7元/平方米。 八层以上(含 八层)0.5元,其他按规定标准90%收取 建设单位 苏价工[96]422号 苏财预[2002]95号 宿政办发[2005]92号 宿政发[2005]71号 城建档案综合服务费 元/平方米 城建档案综合服务费：1元/平方米。（档案整理费35元/卷， 1.5公分 为一卷；档案编制费50-85元/工日， 500m2 /工日；档案的寄存费40-100元/卷、年） 按规定标准执行 建设单位 宿价费[2002]100号 苏财综合[95]61号 苏价涉[95]第111号 苏建综[1995]175号 建设工程质量监督费 按工程建筑安装工作量1.7‰收取。 按规定标准执行 受监单位 苏价服[2001]281号 宿政办发[2005]92号 宿政发[2005]71号 2、建设局 工程定额测定费 建安工作量0.9‰（涉及宅房0.4‰） 施工单位 苏价房[2001]281号 建筑管理费 省外市级按1.8‰收取