南华大学赁居校外学生生活访视实施要点-南华大学学务处生活辅导组.docVIP

南華大學104學年度校外賃居學生訪視服務實施計畫 壹、依據： 一、教育部99年3月29日臺軍(二)字第0990050135號函修訂「推動高級中等以上學校賃居學生服務實施計畫」。 二、教育部100年3月4日臺軍(二)字第1000036225B號函「請各校落實執行『推動高級中等以上學校學生賃居服務實施計畫』」。 三、教育部103年1月20日臺教學(五)字第1030010041號函「請落實建置校外賃居生居住處所相關資料並及時更新稽核，以強化各項賃居服務工作」。 貳、目的： 為瞭解本校學生賃居校外生活情形、維護學生校外賃居安全及加強學校賃居服務品質，並給予適當協助且有效預防學生校外賃居危安事件發生，特訂定本計畫暨賃居生輔導標準作業流程(附表一)，進而達到家長放心、學校安心及學生開心之目標。 參、實施構想： 依教育部「推動高級中等以上學校學生賃居服務實施計畫」執行要點，辦理本校校外賃居學生訪視(自評)、建構校外賃居服務平台(資訊網)、暢通糾紛調處管道及提供法律諮詢服務等事項，推動校外賃居學生輔導等工作。 肆、實施方式： 一、租屋資訊網站建置 (一)由學務處於生活事務組網頁建立校外賃居網頁(含雲端租屋服務網)，提供學生各類賃居服務資訊，如租屋定型化契約範本(附表二)、常見租屋糾紛案例、租屋法律知識、租屋糾紛處理流程、生活衛教宣導等，以供學生租屋及校外賃居生活運用。 (二)對拒絕或未接受評核及未符合評核標準之房東房屋，取消或不得於該網站公告相關租屋資訊，並請同學切勿租住，以維學生賃居安全。 二、賃居學生資料建立： 每學年第一學期開學後請各系所導師，指導所有學生填具校外賃居情況調查表(附表三)，並同步更新校務行政系統中賃居資訊，開學二週內由系所辦公室收齊後擲回生活事務組彙整，做為日後強化各項賃居服務工作及緊急事件處理連絡之依據。 三、辦理賃居生訪視服務 班級導師依學生填寫之校外賃居情況調查表，於開學二個月內完成班級學生校外賃居訪視，並將相關訪視記錄表送生活事務組彙整。導師可依下列方式進行訪視： (一)電話訪視:適用於舊生且在校外賃居達一年以上者。(附表四) (二)面談訪視:可配合導師面談執行，適用於曾經親訪一次或未曾變更租屋地點學生。(附表五) (三)實地訪視(至少學生數20%):第一次在校外賃居學生或更換租屋地點之舊生，並拍攝相關照片佐證。(附表五、附表五—二) 四、訪視編組 (一)系所訪視組：由各系所導師組成，各系所主管兼任組長，對各系所賃居校外學生實施訪視，各系（所）、各班級執行校外賃居學生調查資料、校務行政系統登錄及賃居訪視成效，將提供學務處（學輔中心）配合年度優良導師獎勵與遴選作業，納入導師輔導工作獎勵評比項目計分考量。 (二)綜合訪視組(附表六)：由學生事務處召集教官及校安人員組成，學務長兼任召集人，對本校賃居校外學生實施訪視。 五、訪視重點： (一)檢視居住環境安全、宣導安全用電、用火(一氧化碳中毒防治)與正確防災、逃生觀念。 (二)學生一般生活起居狀況之瞭解。 (三)疾病及急難問題之紓解處理。 (四)特殊及緊急事件之解決。 (五)其他有關維護學生安全意見之提供。 (六)訪視人員對賃居校外學生實施訪視時，應將特殊問題（狀況）作反映及處理。 (七)各訪視組若接獲學生之緊急訪視請求時，亦應實施訪視。 六、訪視人員應注意事項： (一)如有特殊狀況，訪視人員應與房東及派出所保持聯繫。 (二)訪視人員訪視時，應攜帶服務證明，以備身分識別。 (三)訪視人員於實施訪視後，若有狀況特殊者，立即反映處理，並與學生家長聯繫。 七、賃居問題(糾紛)處理： (一)賃居學生若遇緊急事件亟需協處時，可撥打本校校外賃居服務專線（05-2720690）本計畫如有未盡事宜，另行修正之。附表一、賃居生輔導標準作業程序 流 程 權 責 表 單 學務處/生活事務組 各系辦、各班導師 各系辦、各班導師、教官 各系辦、各班導師、教官 學務處/生活事務組 各班導師 學務處/學生輔導中心 校外賃居調查表 賃居生電話訪談記錄表 賃居生訪問記錄表 校安事件即時通報表 校安工作日誌表  學生房屋租賃契約書 南華大學學生房屋租賃契約書104.4.21版 立契約書人：出租人：　　　　　　　　　　（以下簡稱甲方） 　　　　　　承租人：　　　　　　　　　　（以下簡稱乙方） 乙方保證人：　　　　　　　　（以下簡稱丙方） 茲因房屋租賃事件，雙方合意訂立本契約，共約定條款如下： 第一條：租賃標的所在地、使用範圍及使用目的 １、房屋座落：　 　　　縣（市）　　 　　鎮（鄉、市、區）　 　里　　鄰 　　　　路（街）　　段　　巷　　弄　　號　　樓 ２、使用範圍：上述房屋□整層（　　房　　廳　　廚　　衛）＼□套房（　　間）