土地登记之定义.pptVIP

實務上，業者常於定型化契約中加註「消費者自願拋棄契約審閱權」之條款，如按其情形顯失公平者，該條款應屬無效，仍應由企業經營者舉證來證明已提供消費者合理審閱契約之期間。(最高法院判決) * 實務上，業者常於定型化契約中加註「消費者自願拋棄契約審閱權」之條款，如按其情形顯失公平者，該條款應屬無效，仍應由企業經營者舉證來證明已提供消費者合理審閱契約之期間。(最高法院判決) * 實務上，業者常於定型化契約中加註「消費者自願拋棄契約審閱權」之條款，如按其情形顯失公平者，該條款應屬無效，仍應由企業經營者舉證來證明已提供消費者合理審閱契約之期間。(最高法院判決) * 實務上，業者常於定型化契約中加註「消費者自願拋棄契約審閱權」之條款，如按其情形顯失公平者，該條款應屬無效，仍應由企業經營者舉證來證明已提供消費者合理審閱契約之期間。(最高法院判決) * 實務上，業者常於定型化契約中加註「消費者自願拋棄契約審閱權」之條款，如按其情形顯失公平者，該條款應屬無效，仍應由企業經營者舉證來證明已提供消費者合理審閱契約之期間。(最高法院判決) * 代銷不適用 (二)業務執行規範(5/10) 不動產經紀業管理條例第22條第1項 不動產經紀人員篇 (二)業務執行規範(6/10) 第22條違規態樣 不動產經紀人員篇 (二)業務執行規範(7/10) 不動產經紀業管理條例第23條 不動產經紀人員篇 (二)業務執行規範(8/10) 第23條違規態樣 不動產經紀人員篇 (二)業務執行規範(9/10) 不動產經紀業管理條例第24條 不動產經紀人員篇 (二)業務執行規範(10/10) 第24條違規態樣 不動產經紀人員篇 (三)業務責任(1/9) 不動產經紀人員篇 (三)業務責任(2/9) 第21條第3項 不動產經紀人員篇 (三)業務責任(3/9) 第26條 不動產經紀人員篇 (三)業務責任(4/9) 第29條 不動產經紀人員篇 違反條例 違法情節 違規次數 合計 98年 99年 100年 1-10月 第11條 未設置經紀人 0 4 2 6 第17條 僱用未具備經紀人員資格者從事仲介業務 3 6 4 13 第21條 未接受委託及廣告銷售 2 1 4 7 第21條 廣告未註明經紀業名稱 1 17 19 37 第21條 廣告不實 2 0 3 5 第22條 簽約前未製作不動產說明書 1 0 0 1 第22條 未指派經紀人簽章 4 5 5 14 總計 13 33 37 83 (三)業務責任(5/9) 不動產經紀人員篇 違規案例 案例1 違反不動產經紀業管理條例第21條第1項，未簽訂委託銷售契約書即廣告銷售 案例2 違反不動產經紀業管理條例第21條第2項，廣告未註明經紀業名稱 案例3 違反不動產經紀業管理條例第21條第2項，廣告及銷售內容與事實不符 (三)業務責任(6/9) 不動產經紀人員篇 (三)業務責任(7/9) 第31條 不動產經紀人員篇 類別 懲戒原因 懲戒內容 懲戒人次 合計 98年 99年 100年 1-10月 經紀人 違反第22、23條 申誡1次 5 8 1 14 經紀 營業員 違反第23條 申誡1次 4 2 2 8 總計 9 10 3 22 (三)業務責任(8/9) 不動產經紀人員篇 違規案例 案例1 ○○公司於代理銷售預售建案，購屋預約單未由不動產經紀人簽章 案例2 ○○公司執行仲介房屋買賣過程，製作之不動產說明書未經經紀人簽章 案例3 ○○公司執行不動產買賣仲介業務過程，經紀人未於不動產說明書及不動產買賣契約書簽章，營業員帶看未以不動產說明書解說 (三)業務責任(9/9) 不動產經紀人員篇 四、消費者保護法相關 規範(1/5) 不動產經紀人員篇 四、消費者保護法相關 規範(2/5) 消費者保護法第11條之1 不動產經紀人員篇 定型化契約書範本 （參考使用） 定型化契約應記載及 不得記載事項 （法規命令，不得違反） 預售屋買賣契約 預售屋買賣定型化契約 預售停車位買賣契約 預售停車位買賣定型化契約 不動產委託銷售契約 （含要約書） 不動產委託銷售定型化契約 （含要約書） 成屋買賣契約 - 房屋租賃契約 - 房屋委託租賃契約書 - 四、消費者保護法相關 規範(3/5) 內政部公告之不動產交易契約 不動產經紀人員篇 四、消費者保護法相關 規範(4/5) 消費者保護法第43條 不動產經紀人員篇 消費爭議案例 案例1 消費者委託仲介業者購買成屋，簽約後發現該屋之使用用途登記為文康設施 案例2 消費者委託仲介業者購買成屋，簽約一週後發現該屋漏水 案例3 消費者委託仲介業者購買成屋及1機械停車位，因仲介業告知該停車位可停放休旅車，成交後消費者發現其休旅車因機械載重限制無法停放 四、消費者保護法相關 規範(5/5) 不動產經紀人員篇 五、本處不動產交易 資訊透明化服務(1/