北京西单老佛爷百货赏析.pdf

北京西单老佛爷百货考察报告 2013年12月 第一部分 项目背景资料 1、项目概况 2、开发商简介 3、经营方简介 项目背景资料 项目概况 1.1 项目简介 项目名称 北京西单老佛爷百货 项目地址 西单北大街110号，灵境胡同十字路口东南角 所属商圈 西单商圈 开业时间 2013.10 占地面积 12279.79㎡ 总建筑面积 4.7万 ㎡ 停车位数量 地下450个 商业楼层数量 6层（B1-5F ） 各层层高 物业组成 原金融街西单广场，商业 +写字楼 金融街控股股份有限公司旗下的全资子公司 开发商 ——北京金晟惠房地产开发有限公司 法国老佛爷(Galeries Lafayette)百货公司与香 承租方 港I.T集团在香港成立的——老佛爷百货(中国) 有限公司 环洋世纪建筑设计（原建筑设计） 建筑设计 伦敦 HMKM 设计咨询公司（建筑改造） 租金水平 租赁期：开业后20年 物业管理费 写字楼部分25-30元/月/平米 相关备注 中介代理：世邦魏理仕 1.2 项目构成 项目占地面积12279.79㎡，总体建筑面积119537㎡，地上建筑面积90,016㎡，标准层面 积7916㎡。办公层净高2.6米 ，楼层使用率超过80% ；10部进口品牌电梯,梯速为2.5米/秒。 商业部分整体出租，写字楼部分出售。 11F 写 字 楼 6F 5F 商 业 物业类别 建筑面积(㎡) 楼层分布