湖北省房地产从业主体管理系统的说明书2010年2.docVIP

湖北省房地产从业主体管理系统 （开发企业版） 【包含企业基础信息（含项目及手册信息）、新设立资质申报、资质监督检查、资质管理（核级、升级）、资质备案、信用档案、变更管理】 企 业 使 用 手 册 武汉弘智科技有限公司 目 录 一、申报与审批流程 3 二、操作手册 3 1. 系统操作环境 3 2. 系统登陆 3 3. 基础信息管理 5 （1）企业基本情况 6 （2）资质证书信息 7 （3）企业投资信息 7 （4）企业人员信息 8 （5）项目信息 9 （6）企业简介 12 4. 信用档案 13 （1）质量管理体系 13 （2）良好行为 14 （3）不良行为 14 5. 新设立资质 14 6. 资质监督检查 15 （1）开发经营情况 16 （2）开发建设项目情况(本年在建和完成) 16 （3）近三年开发建设项目 17 （4）申请意见 18 （5）下载资质监督检查申报表 19 （6）打印资质监督检查申报表 20 7. 资质管理 21 （1）开发经营情况 21 （2）完成开发项目情况 22 （3）在建开发项目情况 22 （4）申请意见 22 8.资质备案 23 三、数据状态说明 24 四.结束语 25 一、申报与审批流程 二、操作手册 系统操作环境 环 境 建 议 配 置 网 络 ADSL 1M宽带 硬 件 CPU P4 2.0G/内存256M/硬盘60G/网卡100M 软 件 WINDOWS 2000及以上/IE6.0 房地产开发企业必须按要求最少配备一台电脑及其上网环境，安排专人进行微机操作， 以便网上填报有关信息和更新数据。 系统登陆 首先进入“湖北住宅与房地产信息网”（/）,如图1所示，在首页“房地产从业主体管理系统”选择所属地市名称入口（如襄樊的企业应选择襄樊入口），如图2所示，通过授权唯一的用户名及密码进入系统界面，如图3所示。 图1-1 图1-2 图3 新用户首次登陆时，系统会首先自动弹出注册界面，如图4，要求输入企业名称与法人代码。 图4 保存后，系统会提示激活成功。如图5。以后再登陆时，系统即可正常使用。 图5 再次登陆系统，在图3中输入用户名、密码和验证码，点击登陆图标，进入图5所示界面。然后选择相应的子系统进行数据填写。 图6 基础信息管理 点击图6中的“基础信息”图标，进入图7所示界面，进行数据填写。如想进入其他子系统可以在图6中重新选择相应的子系统，也可以在图7中点击此处图标，即可跳到相应的子系统。点击可以进行修改密码和下载帮助。 注：企业的数据在提交状态、审核状态、退回状态，基础信息不能进行修改，在暂存状态和审核通过状态，或者企业未填报过资质申报信息和资质监督检查信息可以进行修改， 图7 （1）企业基本情况 点击左边“企业基本情况”图标，进入图8所示界面，然后填写相应的数据，填写完后，点击“保存”图标。 提示：1.法定代表人请在企业人员信息中填写！ 图21 点击“公建配套设施建设情况表”图标，进入图22所示，填写完相关信息后，进行保存。 图22 点击“建设工程各专项验收及交付时间情况表”图标，进入图23所示，填写完相关信息后，进行保存。 图23 点击“项目分割转让记录表”图标，进入图24所示，填写完相关信息后，进行保存。 图24 （6）企业简介 点击“企业简介”图标，进入图25所示界面。 图25 提示：企业简介用于网上公示！(本年在建和完成)数据状态 审核流程说明 对象企业说明 数据暂存 数据正在由企业填报状态中 所有企业 数据提交 企业已经将数据填写完成，提交到主管部门进行审核 所有企业 数据待初审 等待地市主管部门初审，初审后需省级主管部门审核 二、三级资质的地市企业或申报二、三级资质的地市企业 数据待核定 1.数据被省级主管部门提取，审核中。 省直辖企业 2.等待省级主管部门审核 二、三级资质的地市企业或申报二、三级资质的地市企业 3.数据被地市主管部门提取，审核中。 资质等级为暂定或四级，并且申报的资质为暂定或四级的地市企业 退回初审 企业数据被省级主管部门退回给地市主管部门 企业不能参与，需要地市主管部门核对，再次提交省级主管部门或退回企业 数据退回 企业数据存在问题，被主管部门退回，需要企业修改 所有企业 核定完成 企业数据已通过主管部门的审核，年检通过。 所有企业  2