2017互联网+度假村众筹商业计划书.docVIP

时间：二O一六年目录 第一章 总论 1 1.1 项目名称 错误！未定义书签。 1.2项目概述 错误！未定义书签。 1.2.1核心理念 错误！未定义书签。 1.2.2商业模式 错误！未定义书签。 1.3项目的优势 错误！未定义书签。 1.4 建设规模 错误！未定义书签。 1.5 融资需求 错误！未定义书签。 1.6 财务预测 错误！未定义书签。 2 2.1 基本信息 2 2.2 发展历程 2 2.3公司发展规划 2 2.4 组织结构 2 2.5 管理团队 2 第三章 产品与服务 3 3.1项目概况 3 3.2项目规划 3 3.2.1 硬件设施及基础服务 3 3.2.2 特色服务 5 3.3 核心价值 7 第四章 市场分析 8 4.1客源定位 8 4.2政策的支持 8 4.3市场容量 9 4.3.1. 目标消费人群现状 9 4.3.2 养生旅游市场容量变化趋势 10 4.4 市场的竞争分析 11 4.4.1 产品与服务特色 11 4.4.2市场的竞争格局 12 4.5 市场分析结论 13 第五章 商业模式 15 5.1运营模式 15 5.2 盈利模式 15 5.2.1养老养生收入 错误！未定义书签。 5.2.2旅游度假收入 错误！未定义书签。 5.2.3商铺招商收入 错误！未定义书签。 5.2.4会议接待收入 错误！未定义书签。 5.2.5推荐费 错误！未定义书签。 16 6.1 SWOT分析 16 6.1.1优势 16 6.1.2 劣势 16 6.1.3 机会 16 6.1.4 威胁 16 6.2 竞争策略 16 6.3 战略目标 16 6.4实施计划 16 6.4.1近期（2015-2018年） 错误！未定义书签。 6.4.2中期（2019-2023年） 错误！未定义书签。 6.4.3远期（2024-2030年） 错误！未定义书签。 17 7.1 消费者行为分析 17 7.1.1 企业客户 17 7.1.2散客 17 7.2 品牌推广策略 17 7.2.1 线上推广 17 7.2.2线下推广 7.3渠道策略 7.4价格策略 第八章 融资方案 8.1融资方案 8.2资金使用计划 8.3 退出机制 8.3.1 股权转让 8.3.2 公司回购 8.3.3 持续经营，获取股利 第九章 财务分析 9.1 财务假设 9.2 财务预测 9.2.1 收入预测 9.2.2 成本预测 9.2.3 利润预测 9.2.4 净现金流量预测 9.3财务评价 第十章 风险分析 10.1 自然灾害风险 10.1.1 风险描述 10.1.2 规避措施 10.2 财务风险 10.2.1 风险描述 10.2.2 规避措施 10.3 市场风险 10.3.1 风险描述 10.3.2 规避措施 10.4 人力资源管理风险 10.4.1 风险描述 10.4.2 规避措施 第一章 执行摘要 第二章 公司简介 2.1 基本信息 2.2 发展历程 2.3公司发展规划 2.4 组织结构 2.5 管理团队 第三章 产品与服务 3.1项目概况 养生养老度假村项目位于XXX，主要是针对我国55-75岁左右的中高端收入健康老人提供“以养为主，度假养生相结合”的新型养老服务平台，并设计“宜居、健康管理、养生、乐活、咨询”五位一体的服务体系，致力于海南高端度假养老服务的深度开发与拓展。 3.2项目规划 项目立足服务于养老养生这一设计理念，开辟包括住宿、餐厅、基础医疗服务中心、社区养生区、活动区等功能区，为老人提供衣、食、住、行、娱、乐等全方位生活体验。 图3-2 养生养老度假村鸟瞰图 3.2.1 硬件设施及基础服务 1）住宿与餐饮设施 项目住宿设计套房160套，其中：一室一厅8套，面积55㎡；二室二厅152套，为64㎡至97㎡，规划约616个床位。房间专为老年人设计，注重无障碍的建筑细节，配备厨房、冰箱、洗衣机、卫浴、电脑、智能电话等家庭化设备。 图3-3 二室二厅套房 卧室 卫生间采用便于老人使用的5种功能化设计，如：在马桶墙壁右侧及淋浴墙壁上专为老人设置有钢制扶手；在淋浴房配置约40cm宽折叠式条式座椅；在卫生间马桶对面墙壁上设有应急呼 叫按键；卫生间门采用双边推开式；洗脸盆采用半圆形凸出底座，便于坐轮椅老人使用。尽量保证老人住宿的便捷、舒适、安全。 图3-4 二室二厅套房 卫生间 在1号楼二层（约600㎡）设置多功能餐厅包括：自助餐厅（大餐厅）一间约200㎡，内设自助餐饮台包括食物、餐具等，就餐桌椅（以4-6人坐为主）；小餐厅（约40㎡）3间，内设就餐桌椅；包厢（约20㎡）4间；厨房约100㎡； 洗手间约20㎡。能保证可容纳约200人同时就餐功能。并配备专业的营养师及厨师团队，为老人提供系统健康养生的餐饮服务。 图3-5 餐厅意向图 2）医疗养生设施 项目配备基