川信-浙江嘉丰股权投资.PDFVIP

川信-浙江嘉丰股权投资 集合资金信托计划 2016年1月 目录 信托要素 风控措施 项目概况及优势 交易对手介绍 保证人介绍 四川信托简介 信托要素 交易对手 信托规模 信托期限 资金运用 还款来源 浙江嘉丰房地产开发有 此次募集B类优先级信托 12个月（经我司同意可 信托资金用于投资项目 浙江嘉丰名下 “嘉 万 限公司（以下简称 “浙 10560万元 提前还款） 公司的股权 悦城”项目的销售回款 江嘉 ”或 “项目公 以及保证人担保； 司”） 风控措施 多家实力企业连 土地抵押 股权控制 资金归集 带责任担保 项目土地为项目公司按约定 1、母公司四川自贡嘉丰置 我司获取项目公司70%股权， 浙江嘉 在各期信托计划存 偿还标的债务本息、资金归 业有限公司； 将实际控股项目公司；项目 续期限届满前5个月开始逐 集、销售回款沉淀/归集等义 公司剩余30%股权（对应出 月按比例归集资金至信托财 2、实际控制人罗相斌及配 务提供抵押担保；抵押率低。 资额：1500万元）质押于我 产专户 偶 司； 3、两家自贡商业银行股东 玉玲珑置业45%股权（对应 自贡市博宏丝绸有限公司、 出资额：2250万元）质押于 四川省富顺县富兴蚕业有限 我司； 公司； 4、内江市玉玲珑置业有限 公司。 风控措施 项目监管 1.派驻现场监管人员，对浙 3.制定新的公司章程，并在 4.信托资金监管：以项目公 江嘉 的银行账户及重要证 章程中约定：项目公司的对 司名义在银行开立信托资金 照进行监管； 外融资、对外担保、分红、 监管账户，专项用于接收信 股权转让等事项须上报董事 托资金，该账户内的资金只 2.我司选派董事和监事； 会审批，且我司具有一票否 能用于标的项目建设以及我 决权; 司认可的其他用途； 5.销售回款监管:项目公司在 6.项目开发建设进度监管 7.销售回款沉淀:项目公司根 银行开立项目销售回款监管 （1）浙江嘉丰以我司认可的 据销售面积按比例将销售回 账户，用于接收标的项目的 项目开发建设时间进度实施 款沉淀至信托专户。