开平大润发广场W社区商业招商统一口径.doc

开平中业新城W社区商业项目招商百问 第一篇：开发投资及运营商篇 1、开发商是哪一家？ 开平市中业房地产有限公司 商业营运机构？ 广东时泰豪置业投资有限公司 开平市汇钿实业发展有限公司 3、除本项目外，公司还有哪些项目？ 除开平中业新城W社区商业项目外，公司还有湛江市大润发项目、罗定大润发项目 公司待开发的有什么项目？ 顺德大润发项目 第二篇：项目区位篇 开平在区位上有什么特点？有哪些主导产业？ 开平，地处中国充满经济活力的珠江三角洲西南部、中国第一侨乡江门市的中心位置。开平全市总面积1659平方公里，常住人口68万，旅居世界67个国家和地区的侨胞75万人，有“海内海外两开平”之说；开平1649年建县，1993年撤县设市，现辖15个镇和3个办事处。市委、市政府所在地城区由三埠、长沙、沙冈三个办事处鼎足构成，面积108平方公里，人口24万多。潭江、苍江、茭江相伴，三水穿城而过，被分隔的每个埠就象耀眼明珠，奇妙地镶嵌在逶迤的三江之上。 作为一座岭南河港园林旅游城市，开平市处于南亚热带季风海洋性气候区，年均气温21．5摄氏度，年降雨量 2100毫米，冬暖夏凉的海洋性气候尤为明显。 优美的自然环境，独特的人文景观，方便的水陆交通造就了开平这个粤中大商埠和货物集散重地。中国纺织产业基地市、中国水龙头生产基地市、中国食品工业强市和中国曲艺之乡等四张含金量极高的城市名片，有力地承托着新兴的侨乡旅游产业。 开平的城市规划是怎样的？与本案关系如何？ 所在地为开平市325国道及主干道东兴大道交汇处，该片区将成为开平市最新型的居住社区及市政、文化、经济的集中地，为项目集中了本地众多高消费人群及齐全的配套项目，成就项目成为开平市最核心的商业地位。 3、项目所在区域未来发展前景如何？有何配套？ 项目四至：项目地块呈南北方形，南侧广场正面紧邻325国道与东兴大道，西临东兴大道主干道，北接开平市广播电视台，距人民公园仅200米，东靠梁金山泄洪道，项目南，西方向紧邻开平主干道，其中南临国道面建设有一面双广场，长近150米，西临东兴大道长280米，周边800米内银行、文化、休闲广场、商场、学校林立，一应俱全。 项目的区位价值，与哪些知名物业具有可比性？ 项目区位：325国道及东兴大道主干路上，距离市政府300米，距离开平市汽车站5分钟，距离开阳高速开平段出入口10分钟车程，占据开业市区核心位置，商业价值无限。 项目周边集中了凯龙湾、天御云景、天富豪庭、东方明珠、宏都水岸、中环广场、黄金海岸、丽景华庭、骏景湾、康城、汇景湾、云顶豪庭、轩汇豪庭、津园等开平市高档住宅社区，令项目继益华广场、东汇城之后的又一核心商业体。 项目附近还有那些项目开发？情况如何？ 项目附近800米内有骏景花园、汇品轩花园等高尚住宅小区项目正在建设与销售中，入住成熟后将为项目带来大量的高消费人群。 第三篇：项目篇 项目推广名？注册名？ 答：开平市中业新城大润发广场，W store 社区商业综合体 项目具体地址 答：开平市东兴大道33号 3、本项目经济技术指标： 用地面积 约6万㎡ 总建筑面积 35万㎡ 计容建筑面积 -- 商业楼层数 4层 容积率 6.99 建筑密度 -- 绿地率 35% 层高 5.4米 商业总面积 6万㎡ 住宅总面积 29万㎡ 商业停车位数量 1000个 -- -- 4、土地使用年限为？起止时间是？ 答：土地使用年限70年，商住用地，起止日期为。 5、本项目归哪个公安局管辖？ 答：开平市公安局长沙派出所管辖。 第四篇：规划篇 1、物业类型是？ 答：物业类型为商住，裙楼部分为商业购物中心，塔楼部分为高层住宅。 2、是什么类型建筑结构？ 板塔结合,框架结构。 3、建筑风格是什么？ 欧陆时尚风情建筑风格。 第五篇：建筑篇 1、商场什么时候开业？ 大润发于2015年12月1日盛大试业，W社区商业部分将于2016年1月18日试业。 2、项目有几栋，各有多少层？ 答：中业新城是汇聚商业街、购物中心、中心广场、高层住宅区等的组合体，项目为多栋商业裙楼，主体2层，局部4层。 3、（商业）实用率是多少？ 答：商业实用率约为80% 4、（商业）共有几部电梯，品牌及载重，是否都可直达地下室？ 答：项目W社区商业部分共有4部手扶电梯，2部垂直电梯，共有4个电梯可下至负一层地下停车场，具体品牌请参考交楼标准。 5、（商业）多少年产权？ 答： 商住70年产权。 6、共有临街铺多少间？内街铺分别有多少间？ W社区商业一层临街铺为55间，二层商铺为21间。 7、商铺大部分开间为多少？进深是多少？开间进深比是？ 开间约6米，进深约10米，约为1：2 8、商铺的交楼标准是怎样的？ 毛坯交铺。 9、（商业）公共部分交楼标准？ 部位 交楼标准 外墙