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工程规范 乙部－技术规范技术规范 本工程的基本技术要求必须符合中华人民共和国现行有效版本的标准规范、法规和本合同文件内规定的其它标准工程规范、施工图纸及有关说明。若业主于设计说明中提出比现存规范较高之要求，承包单位应视作已包括较高的要求在承包总价内。若本招标技术要求如果低于现行国家及行业规范，应以现行国家及行业规范为准。 上海龙湖?白银路蔚澜香醍项目北区 联排示范区A1、B1户型精装修工程 工作范围内容和材料设备品牌规格及作法要求 1 工作范围 1.1 室内精装修工程工作范围包括但不限于：除空调系统部分外，招标图纸所包括的全部内容。包括室内空间的地面、墙面和天棚等所有部位，含阳台露台。以及对现场所有成品、半成品的保护。 2 工作内容 除下文特别说明外，工作内容包括上述工作范围内的所有精装修工程的施工，深化设计，供应，安装，调试及保修工作。保修期自开荒保洁完成且精装修工程验收通过后起计24个月。 2.1 与土建有关 2.1.1 地面 ◆钢筋混凝土地面结构层由土建总承包商完成。钢筋混凝土地面结构层至装饰完成面原则上按80mm厚计。从结构层起(不含结构层)至装饰面层的所有地面装饰工程由精装修专业承包商完成。装饰面层材料包括但不限于石材，面砖，马赛克，玻璃，木地板，踢脚，固定地毯，固定的金属装饰物件等。 ◆有防水需要或有防水设计要求的地面须按规范或设计做防水处理。预留洞封堵及封堵后的渗水试验，结构找平层，防水层作法，防水渗水试验，防水保护层等所有防水工程由精装修专业承包商完成。 2.1.2 墙面 ◆钢筋混凝土结构墙体浇筑，砌体结构墙体砌筑、墙体找平由土建总承包商完成。以石膏板/细木工板为基层的墙体，对浴缸起固定作用的砌体结构墙体，水池砌体结构墙体，入墙式的移门墙体，由精装修专业承包商完成。从墙体找平层起至装饰面层的所有墙面装饰工程由精装修专业承包商完成。装饰面层材料包括但不限于石材，面砖，马赛克，玻璃，墙纸，扪布/皮软包饰面，涂料，乳胶漆，木墙板，木饰面，固定的金属装饰物件，窗台板，层板/搁架，窗帘盒，室内楼梯栏杆/板及扶手等。 ◆外围门窗洞口不论矩形或拱形，由土建总承包商完成；室内拱形门洞，土建总承包商完成至拱形的外切方形，拱形由精装修专业承包商完成。 ◆有防水需要或有防水设计要求的墙面须按规范或设计做防水处理。防水层作法，防水保护层等所有防水工程由精装修专业承包商完成。 2.1.3 天棚 ◆钢筋混凝土结构层由土建总承包商完成。 ◆从结构层起(不含结构层)，吊顶，至装饰面层的所有天棚装饰工程由精装修专业承包商完成。装饰面层材料包括但不限于石材，玻璃，墙纸，扪布/皮软包饰面，涂料，乳胶漆，木顶板，木饰面，固定的金属装饰物件，检修口，装饰层预留空调进出风口之洞口等。 2.1.4 门窗及五金 ◆防火门，防盗门，入户门，车库门，外墙门窗及五金由门窗专业承包商供应及安装。 ◆样板房所有户内门及五金由精装修专业承包商供应及安装。 2.1.5 木作及五金 ◆所有橱柜(含台面)及配套厨房设备(如灶具，脱排油烟机及烟道，水槽及龙头，嵌入式冰箱，消毒碗柜，烤箱，食物垃圾粉碎机，微波炉等)由甲方指定橱柜专业承包商供应及安装。 ◆所有固定木制品(含五金，漆面)由精装修专业承包商供应及安装。固定木制品包括但不限于固定家具(不含橱柜)，门窗套/百页窗扇，桁架，层板/搁架，楼梯扶手等。 2.1.6 玻璃及五金 所有固定玻璃制品(含五金)由精装修专业承包商供应及安装。固定玻璃制品包括但不限于淋浴房及五金，镜子，卫浴小五金，层板/搁架等。 2.1.7 涂料/油漆 所有的装饰面层材料，门窗工程，木作工程之涂料/油漆由精装修专业承包商完成。 2.1.8 模型及台座 所有大型沙盘模型和户型模型及活动台座由模型专业承包商设计、供应及安装。 2.1.9 标识 所有标识系统由标识专业承包商设计、供应及安装。 2.1.10 软装 ◆所有的软装由软装饰专业承包商供应及安装。软装包括但不限于1)可移动的饰品/摆设/陈列类；2)布艺/窗帘/活动地毯/壁毯；3)家用电器/视听/投影仪(幕)/音响设备；4)乐器/康乐设施；5)活动家具(不含橱柜，模型之活动台座)；6)装饰灯具(如吊灯、壁灯、台灯、落地灯等)及光源等。 ◆软装到场后安装前的仓储保管，安装基层加固或铁件预埋，电源接驳点预留，装饰灯具管线敷设及穿线，视听音响线管敷设及穿细铁线(不穿电线)等所有软装配合工作由精装修专业承包商完成。 2.1.11 其他 因安装工程装饰末端二次定位引起的修补由精装修专业承包商完成。 2.2 与安装有关 2.2.1 强电 ◆土建总承包商按照建筑设计院图纸完成强电隐蔽工程施工(包括配电箱安装、照明、插座管线)和住户配电箱之间的电缆穿线。精装修专业承包商按照精装修强电施工图完成各层住户配电箱到强电末端管线