第6章 北区二期项目后评估.pdfVIP

北区二期项目后评估成果 设计总结 U谷北区二期 北区二期项目后评估设计总结成果目录 第一篇：项目定位 第二篇：项目简介 第三篇：总图、景观 第四篇：成本控制 第五篇：新材料、新技术、新工艺 第六篇：设计不足与变更 第七篇：完成效果 U谷北区二期 北区二期项目后评估设计总结成果 第一篇：项目定位 U谷北区二期 第一篇：项目定位 • 联东标准化厂房、定制结合项目 • 产品中以标准化厂房为主、结合部分定制客户及 配套公寓楼 • 客户人群应为厂房需求客户、有特殊要求的定制 客户 U谷北区二期 第一篇：项目定位 • 项目定位带来的几个重大后续影响： • 1、充分利用容积率、容积率做足 • 2、标准厂房和定制客户的有机结合 • 3、考虑配套公寓和厂区的分开化管理 U谷北区二期 北区二期项目后评估设计总结成果 第二篇：项目简介 U谷北区二期 项目简介－－区位、总图、主要经济技术指标 主要经济技术指标： 建设用地面积：33049.907 总建筑面积：62529.9 1、标准厂房建筑面积：38597.23 2、定制产品建筑面积：16623.85 3、配套公寓建筑面积：7308.82 容积率：1.89 建筑密度：42% 绿化率：6.5% 车位数量：37 U谷北区二期 北区二期项目后评估设计总结成果 第三篇：总图、景观 U谷北区二期 一、地段、总图规划 二、景观 三、户型 四、承重 五、货运口及电梯 六、车行道与车位 七、外立面 U谷北区二期 地段 联东U谷·北区二期项目位于联东U谷基地，基地位于亦庄产业新 城中心，北京中关村科技园区金桥科技产业基地内，与北京经济技 术开发区（BDA）相连，占地1300亩，规划建筑面积100万平方 米，项目建成后，可容纳企业500多家，预计年总产值达200亿元以 上，年税收达15亿元，可解决两万人的就业。 其中北区二期产品以标准化厂房、