济南高新贤文项目商业部分初步研究.pdf

济南高新区商业部分初步研究 1 目录 1. 典型城市高新区发展对比 2. 各城市现有商业的经营现状 3. 重点信息定量对比及分析 4. 济南高新区项 目分析 5. 本项 目发展建议 2 典型城市高新区信息列表 商业市场 标 城市 区域位置 占地面积 发展时间 发展规划 经济表现 （GDP ） 入驻企业 住宅市场 人口情况 号 商圈定位 商业格局 现有供应 未来供应 租金表现 南部园区发展定位为 成都高新区内的国际、 沿天府大道两侧 成都高新 “现代商务中心、高 国内500强企业总数 由北向南分布 ， 2012年 ，南部 区总 占地 端产业新城”和以金 2011年 ，成都高新达563家 ，包括英特 共包括4个主要 约55万平 成都南部 ， 成都房价与一 高新区现有人 包括凯丹、 目前北侧 面积约 融、总部为主导的成 区 （集中建设区 ） 尔、戴尔、联想、GE、 商圈 ，分别为北 方米 ，包括 距离市中 线城市相比较 口约50万 ，其 苏宁、IKEA、 成熟商业 成都 131平方 自1991年 都中央商务 区(CBD) 完成产业增加值 EMC、富士康、IBM、 高端购物、 部现有的凯丹商 较多高端商 心约8.5公 低 ，高新区房 中居住人 口约 伊藤洋华堂 的平均租 1 （成都高新 公里 ，其 至今 ，共 的定位 ，重点发展软 706.5亿元 ，增长 诺基亚、赛门铁克、 生活、休闲 圈、中部高端的 业如美美百 里 ，距离 价相对较高 ， 11万。至2015 等等 ，现有 金约为 区 ） 中南部园 21年 件外包、科技创新、 25.2% ；2011年 ，西门子、其中 ，全球 区 美美百货、凯德 货、凯德商 机场约8