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海南乐东项目定位与规划报告
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海南乐东项目发展定位与规划建议报告
致：江苏省房地产投资有限责任公司
2007.11.30
1
要解决的问题
国际视野 竞争实力 定位与发展
Q1. 什么样的旅游度假区才 Q4. 本案开发的SWOT分析 Q6. 本案所依托的整个大尖
是国际级旅游度假区？ 以及对项目定位有哪些 峰岭片区该如何树立核
启示？ 心主题和整体功能定位
Q2.国际知名的滨海旅游地巴 呢？
厘岛的发展历程是怎么 Q5. 本案主要消费群在哪？
Q7.本案作为片区开发的启
样的，它给我们什么启 有哪些消费特征？
动区，如何实现本案与
示？
尖峰岭的山海互动？确
Q3. 还有那些成熟的国际旅 定什么样的产品组合方
游度假区对本案的发展 案才能达到总体发展目
有借鉴意义和启示？ 标呢？
Q8. 本案开发下一步的操作
流程是怎样？
2
汇报提纲
Q1
什么样的旅游度假区才是国际级旅游度假区？
3
国际成熟滨海旅游地发展阶段一般规律
萌芽阶段 起步阶段 发展阶段 成熟阶段
先期少量游客 游客数量大规模增长 游客数量持续上升;国 游客数量稳步增长
少数自发的旅游接待 以国内游客为主 际游客比例大幅增长 游客结构趋于稳定
设施 首先开发资源条件突 国际知名度凸显，标杆 游客停留时间大于
度假地开发不成规模 出的度假区，开始兴 性旅游度假区开始形成 4天
交通不便 建豪华酒店 旅游配套
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