深圳道里广告2012华基江山推广方案.pdf

惠州 华基江山 （东江上 百万江山 学府区） 第一部分 别墅推广期 产品定位 产品：190平米别墅 产品特点：相对区域内，我们的别墅产品面 积稍小，产品总价相对低。 产品卖点：百万平米大盘+百年名校博罗中学 学区房 客户分析及洞察： 工厂老板、企业老总、税务局、教育局、银 行长等博罗及惠州本地的资本及权势者等。 他们最大的心愿，是孩子的教育问题， 想让孩子不只继承财富，更要超越他们 策略： 学区里的别墅，让孩子从小就高人一等 推广核心：学区别墅的世界观 户外广告 户外广告 户外广告 报广、杂志 平广 报广、杂志 平广2 网络通栏 网络通栏 单张派街 单张派街 别墅楼书 楼书 销售成果： 别墅基本销售结束，春节特惠余货10套左 右。同时为后期洋房奠定了形象的高度。 洋房推广 之前达成的三点共识 1、锁定产品特性 对面即是百年名校博罗中学 构建高中-幼儿园全程教育体系的学区房 博罗中学，创建于1926年，连续两年本科千人俱乐部。 1980年被批准 为广东省第一批办好的123所重点中学之一，1995年被评为广东省一级 学校。2006年被评定为广东省现代教育技术实验学校，2006年12月通 过了国家级示范性普通高中的初期督导验收 之前达成的三点共识 2、锁定精准客户 两大市场的客群共性： 关心孩子教育。 移居的：外来人，为了让孩子接受更好教育，或免除外地人借读费 买婚房的：即将结婚要考虑孩子上学的问题， 改善型：家里孩子的高中、高考问题 投资的：好教育资源的房子，更有接手客户，更的投资潜力… 之前达成的三点共识 找到强大沟通概念 定位：12年全程学区洋房 户外广告 户外广告 报广 报广 报广 接触点 接触点 推广效果： 未开盘即消化掉120余套，小户型全部消化完， 剩下楼层高，总价高的大户型。 Thanks! 深圳道里广告 中国地产 新一代传播理念先行者 全国少有的新一代创新型公司 ，以社会文化运动为指导思 想，专注于地产整合推广和品牌互动营销，信仰媒体中 立，擅长创造内容 ，注重规划参与 ，喜欢发明渠道 ，以出 奇制胜之道为项目解决问题，帮助客户创造生意。 道里目前拥有50多人，服务项目遍及珠三角、渤海圈、 三亚、成都、武汉等，树立起了良好的品牌形象，为万科 旅游度假地产全国重要合作伙伴、万达广场最佳合作商。 深圳华侨城创意文化园 南中国最著名的创意产业基地 这里聚集着数百家深圳及香港顶尖公司，涉及艺术、设计、传媒、 广告、出版、演艺、文化等领域。 全新的800平米办公空间，创造童趣、轻松自由、协同互动的空 间，不只是创意输出基地，更是创意交流平台。 欢迎参观交流、指导 深圳 华侨城 创意文化园 北区A4栋405/407 Tel：0755Fax:0755 官方微博：/daoliad E-mail：daoliad@163.com