公告关连交易购买一块位于中国苏州的土地.PDFVIP

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發 表任何聲明，並明確表示，概不對任何就因本公告全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何 損失承擔責任。 （於香港註冊成立之有限公司） （股份代號：966 ） 公告 關連交易   購買一塊位於中國蘇州的土地 董事會謹此宣布，於二零一三年七月十八日，太平人壽 、太平財險（太平人壽及太平財險均 為本公司的非全資附屬公司）及深圳太平投資（中國太平集團的一間全資附屬公司）就聯合 競買一塊位於中國蘇州的土地訂立聯合競買協議，及於同日，太平人壽 、太平財險及深圳太 平投資亦就成立項目公司持有該土地訂立框架協議。 中國太平集團為本公司之最終控股股東，深圳太平投資由中國太平集團全資擁有，因此，中 國太平集團及深圳太平投資均為本公司的關連人士。太平人壽及太平財險，作為本公司的非 全資附屬公司，亦分別由中國太平集團持有 25.05%及 38.79% 。因此，太平人壽及太平財險 均為本公司的關連人士。因此根據上市規則第 14A 章，該交易構成本公司的一項關連交易。 由於根據上市規則第 14 章計算的適用百分比率超過 0.1% 但低於 5% ，該交易須遵守申報及 公告規定，惟可獲豁免獨立股東批准之規定。 根據二零一三年五月二十七日簽訂的框架協議 ，本公司同意從中國太平集團收購 25.05%太 平人壽股權、38.79%太平財險股權及 100%深圳太平投資股權。此等收購完成後，太平財險 及深圳太平投資將成為本公司全資附屬公司，太平人壽將成為本公司持有 75.1%股權的附屬 公司，並終止爲本公司的關連人士。詳情參閱本公司於二零一三年五月二十七日的公告及二 零一三年五月三十一日的通函。於本公告日，有關太平人壽、太平財險及深圳太平投資的收 購仍未完成。 聯合競買協議 日期 ：二零一三年七月十八日 訂約各方： (i) 太平人壽 (ii) 太平財險 (iii) 深圳太平投資 - 1 -  該土地 ：一塊位於中國蘇州，蘇州大道北、星湖街西，宗地編號 74401 地段的土地，土地 面積為 9,559.31 平方米 競買底價: 人民幣 241,040,000 元，為根據競買文件要求有關該土地的競買底價 根據聯合競買協議，各訂約方將共同參與該土地的競買並按照競買文件按以下百分比於入標 時支付該按金及於競得後支付該土地的價款： 訂約方 百分比 太平人壽 60% (人民幣144,624,000元) 太平財險 20% (人民幣48,208,000元) 深圳太平投資 20% (人民幣48,208,000元) 若競買成功，各訂約方同意成立項目公司以擁有該土地。在項目公司成立前，深圳太平投資 將代表簽訂掛牌成交確認書（定義見下文）及土地出讓合同。 該土地競買的資料 根據競買文件，於入標時，競買人需要支付該按金；及若成功競得該土地，競得人須簽訂掛 牌成交確認書，並於簽訂掛牌成交確認書之日 7 天內簽訂土地出讓合同。競投程序於二零一 三年七月十二日開始並於二零一三年七月二十三日結束。 根據競買文件，競得人須按以下方式支付購入土地使用權的價款 （可用該按金抵付部份價 款）:- (i) 簽訂掛牌成交確認書之日 10 天內一次性付清或 (ii) 分兩期付清:- (a) 簽訂掛牌成交確認書之日 10 天內支付價款 50%及 (b) 簽訂掛牌成交確認書之日 6 個月內支付價款 50% 。 該土地的資料 該土地位於中國蘇州，蘇州大道北、星湖街西，宗地編號 74401 地段的土地，土地面積約為 9,559.31 平方米。該土地的出讓年期為 40 年，作為商務金融用途。此外，該土地上物業建成 後，建築面積的 60%需要由競得人持有，並自該土地上所有物業