货币时间价值与理财资讯平台的运用(上).pdf

货币时间价值与理财 资讯平台的运用（上） 真题1  詹先生所在小区内的车位可购买也可租用。如果购买车位， 可获得该车位70年的使用权；如果租用车位，每年年末需支 付租金4,000元，且保持不变。若詹先生的年投资报酬率为8%， 他如果选择购买车位，则他愿意接受的车位价格最高为 （ ）。（答案取最接近值） A. 4.98万元 B. 3.51万元 C. 5.87万元 D. 6.32万元  答案：A 2 解析  此题考查年金现值的计算。 使用金融计算器计算如右 图所示：  因此，此题选A项。 3 真题2  张先生月工资6,000元，并保持不变，他计划购买住房，届时 需准备首付款75万元。张先生每月可以用工资的50%准备首付。 若名义年投资报酬率6% ，按月复利，不考虑其他一次性投资， 则张先生至少需要（ ）才能攒够首付款。（答案取最接近 值） A. 9年 B. 21年 C. 19年 D. 14年  答案：D 4 解析  张先生每月用3,000元准备 首付，并保持不变。年投资 报酬率为6% ，则月实际投 资报酬率为6%/12=0.5% 。 使用金融计算器计算如右图 所示：  张先生至少需要163个月才 能攒够首付款。 163/12=13.58 （年），此题 选D项。 5 真题3  某银行提供一种“白领便利贷”产品，该产品可以提供20 万元无抵押、无担保的一年期消费贷款，每月末归还利 息0.12万元，期满一次归还本金。假设该贷款按月复利， 则该贷款的名义年利率为（ ）。 A. 8.15% B. 6.57% C. 7.20% D. 7.44%  答案：C 6 解析  首先计算实际月利率。使 用金融计算器计算如图：  得出实际月利率为0.6% ， 该贷款名义年利率为 0.6% ×12=7.2%。此题选 C项。 7 真题4  王先生打算投资某5年期的项目，初始投资50万元，5 年中每年末 再投入固定金额，假设年投资报酬率为7%，预计5年后将恰好能够 积累80万元用于购房。但在投资前王先生临时决定用初始投资中的 10万元购车，此时年投资报酬率降为6%，其余条件不变。忽略相 关税费，则为达到原定购房目标，这5年中王先生每年末至少应增 加投资（ ）。 （答案取最接近值） A. 1.57万元 B. 4.70万元 C. 3.34万元 D. 2.98万元  答案：D 8 解析  首先计算新旧计划每年的固定金额投入，使用金融计算器计 算如下：  因此，需要增加投资：4.7-1.72=2.98 （万元），此题选D项。 9 真题5  夏先生今年年初参股某高科技公司，预计从第一年年末开始 收到红利9.6万元，以后每年增长8%，共持续10