铜川市耀州区环评.doc

建设项目基本情况 项目名称 铜川白桦国际建设项目 建设单位 陕西白桦林间置业集团有限公司 法人代表 张小波 联系人 张莉 通讯地址 西安市高新区雁塔科技产业园科技路10号通达大厦14幢1单元10608 联系电话传 真 / 邮政编码 727100 建设地点 耀州区药王路以南，锦阳路以东，永安北路以西，学古路以北偏北部分 立项审批部门 铜川市耀州区发展和改革局 批准文号 铜耀发改发【2015】57号 建设性质 新建■改扩建□技改□ 行业类别 及代码 K7010 房地产开发经营 占地面积 （平方米） 35485 绿化面积 (平方米) 10858.23 总投资 (万元) 34724 其中：环保投资 （万元） 225 环保投资占 总投资比例 0.65% 评价经费 （万元） / 预期投产日期 2018年2月 工程内容及规模： 一、项目由来 随着社会的发展，经济水平不断提高，人民生活品质不断增强，节能、环保、时尚、休闲等概念越来越深入人心，以建设集时尚购物、休闲娱乐、特色餐饮于一体的，智能、环保、节能、高效、一站式购物和体贴服务的大型购物中心为主体的发展思路，越来越成为房地产企业转型发展的一种方向。项目建设单位在国家房地产行业即将发生变革的历史时期，主动承接市场变化，以年轻、休闲、时尚的生活方式和节能、环保、绿色、智能的建筑方案作为切入点，努力打造地标建筑，为行业发展活力、区域社会经济发展、人民生活品质提高贡献自己的力量。为此，陕西白桦林间置业集团有限公司拟在铜川市耀州区药王路建设集时尚购物、休闲娱乐、特色餐饮于一体的大型购物中心，另设置部分住宅建筑，以满足区域人群的精神文化需求，提升区域商贸集群效应和经济发展潜力。 陕西白桦林间置业集团有限公司在铜川市耀州区药王路以南，锦阳路以东，永安北路以西，学古路以北偏北部分区域内开发建设铜川白桦国际建设项目，工程占地35485m2，总建筑面积 117438.12m2，根据《建设项目环境影响分类管理名录》该项目应编制环境影响报告表。 2015年6月，陕西白桦林间置业集团有限公司委托陕西天成环境工程有限公司承担该项目的环境影响评价工作，接受委托后，我公司收集了与该项目有关的技术资料，并组织环评人员现场踏勘和调查，对周围环境详细了解后，编制了该项目环境影响报告表。 二、项目概况 本项目地块位于药王路以南，锦阳路以东，永安北路以西，学古路以北区域的偏北部分。项目北侧紧邻药王路，西侧为耀州区烟草专卖局，南侧为耀州中学，东侧为兰州军区西安房管所。详见地理位置图一。本项目拟建设地上建筑分为#1、#2、#3三个板块，主要分为商业、住宅两种功能。住宅建筑均为底商住宅楼。详见总平面布置图二。 本项目主要建设内容一览表见表1 表1 项目主要建设内容一览表 项目组成 主要建设 内容 规模 备注 主体工程 住宅楼 总面积16691.04m2，其中，#1楼为7F商业建筑，位于地块东北侧区域；#2综合楼靠南部分为3F底商/16F住宅的商住一体建筑；#3楼为3F底商/16F住宅的商住一体建筑，位于地块最南侧位置。其西侧设置大面积绿地。 / 商业 商业类型可分为两类，一类为连通型综合商场，建筑面积55930.40m2；一类为分隔商铺，建筑面积13056.96m2。住宅建筑均为底商住宅楼。 / 辅助工程 设备 用房 项目设备用房位于地下一层，建筑面积2570.3m2，高4.5m，主要为变配电室、泵房、柴油备用发电机房、换热站等设备用房； / 地下 车库 项目地下车库总建筑面积29189.42m2，分为#1、#2两个地下车库，#1地下车库（26451.5 m2）位于#1楼及#2综合楼地下部分，为-2F（11.6m）机械式停车库；#2地下车库（2737.92 m2）位于#3楼地下部分，为-1F（4.5m）单层普通车库。共有停车位1183个。 / 公用工程 给水 由市政供水管网供应； / 排水 采用雨污分流。雨水经小区管网收集后排入市政雨水管网，生活污水先经化粪池预处理排入市政管网进入铜川市新耀污水处理厂进行处理； / 供电 由市政供电； / 供气 由城市管网集中供气； / 供暖 本项目冬季采用燃气锅炉采暖； / 制冷 项目区住宅采用自行安装分体式空调进行制冷；商业采用中央空调提供夏季制冷； / 电信 电话、网络、有线电视、广播覆盖全区域； 环保 工程 废气 地下停车场汽车尾气采用机械通风排气，废气经2.5m高排气筒排放； / 废水 建立3座100m2化粪池，位于项目西边绿地下边； / 绿化 绿化面积10858.23m2，绿化率30.6%； / 固废 设置垃圾收集桶若干，生活垃圾收集后由环卫部门外运至垃圾填埋场填埋； / 噪声 设备机房设在地下室，采用低噪声设备，并采取隔声、减振