各地分摊方法.pdf

全国各地分摊方法总结表 作者：税务律师李利威 时间：2014 年3 月8 日 省份 分摊方法 中央 不同清算单位：土地成本- 占地面积法/建筑面积法/其他方法（税局同意） 同一清算单位：建筑面积/合理方法 天津 土地成本：占地面积法 开发成本、费用：建筑面积法 江苏 土地成本：第一步 占地面积法分摊占地独立房产；第二步 建筑面积法分摊混建 开发成本：建筑面积法 利息支出：随成本 宁波 土地成本：可占地面积法 开发成本、费用：建筑面积法（商业分摊系数上调10% ） 财务费用：直接成本法 销售费用、管理费用：建筑面积法 青岛 成本、费用：建筑面积法 广州 清算单位内：建筑面积法 不同清算单位：直接成本法、占地面积法、建筑面积法（有顺序） 内蒙 建筑面积法/其他合理方法 银川 不同清算单位：土地成本：占地面积法 成本费用：建筑面积法、其他方法（经税务局认定） 混建中商业用房可按平均成本加计330% 海南 建筑面积法 浙江 同一清算单位内：建筑面积法 大连 同一清算单位内：建筑面积法 不同清算单位内：占地面积/其他方法经税务局确认 湖北 不同清算单位：土地成本：占地面积法 同一清算单位：建筑面积法（土地成本，占地独立应按占地面积法） 江西 土地成本：销售收入比例法 开发成本、费用：建筑面积法 福州 土地成本：建筑面积法 建安成本 ：层高系数法 开发费用：建筑面积法 广西 建筑面积法 北京 原则建筑面积法 四川 建筑面积法 安徽 建筑面积法/合理方法（含企业实际计算成本的方法） 温州 占地面积法、建筑面积法、销售收入比例法（企业申请、税局审核） 黑龙江 建筑面积法（土地成本：占地面积法） 重庆 转让土地：占地面积法 成本费用：建筑面积法 辽宁 不同清算单位：土地成本 占地面积法 同一清算单位：土地成本 建筑面积法 建安成本 建筑面积法 西安 建筑面积法（土地成本：如能区分占地面积法） 扣除项目的分摊方法 一、中央的规定__________________________________________________ 3 二、天津的规定（津地税地[2010]49号）____________________________ 4 三、江苏的规定（苏地税规[2012]1号）（苏地税发[2009]72号）_______ 4 十一、南京的规定（南京市地方税务局土地增值税征管和政策问题解答）5 四、常州的规定（常地税一便函〔2013 〕2 号）_______________________ 6 四、宁波的规定（甬地税二[2010]106号）（甬地税二[2009]104号）（甬地 税二[2010]106号）（甬地税二[2007]74号）_________________________ 6 五、青岛的规定（青地税发[2008]100号）___________________________ 7 六、广州的规定（穗地税函[2013]179号）（穗地税发[2013]152号）（穗地 税函[2012]198号）（穗地税函[2008]342号）（穗地税函[2010]170号）__ 8 七、内蒙古的规定（内地税字[2007]87号）__________________________ 9 八、丽水的规定（丽地税政[2007]87号）____________________________ 9 九、银川的规定（银地税发【2007】214 号）________________________ 10 十、宁夏的规定（宁地税发[2007]