延边一期商业分析.pdf

商 业 案 例 分 析 复旦规划建筑设计研究院 Urban planningArchitectural design institute of Fudan Unversity 案例 1 ： 度 高 ： 筑 数 建 位 ： 车 数 ： 层 ： 积 州 筑 率 面 ： 杭 州 建 积 筑 积 ： 杭 容 建 面 点 ： 总 地 地 点 用 目 地 项 目 项 ： 下 ： 地 上 地 5 7 1 . 4 6 3 6 0 3 5 6 4 m 个 层 层 2 4 4 0 2 9 8 4 ㎡ 5 ㎡ 项目简介 为了避免购物中心主题缺位和同质化，着力打造杭州都市 文化品味且富有个性的主题购物中心，万象城的建设和招商过 程中始终围绕着“全新的建筑形态、全新的消费环境、全新的 业态组合”的理念。 业态新颖，全新组合，打造杭州的时尚风源和潮流高地，塑造杭州时 尚生活领跑者的形象，万象城时刻保持突出自身的特点。 有别于传统的百货店，万象城的商业业态种类十分丰富，整体规划为 43.69%的主力店/次主力店，37.33%的零售，17.36%的餐饮，余下的1.62% 则是与生活方式相关的配套，囊括了 500 多个品牌和 30 多家餐饮企业， 完全能够满足周边高层次消费人群的需要。 事实上，杭州西湖边的几个商圈不是缺少品牌，而是 缺少一种内涵，而内涵则是通过独具特色的业态组合及 舒适怡人的消费环境，给消费者带来舒心购物体验，显然， 万象城规划之初就想到了这个问题。 目前，万象城已成为杭州最大的购物中心，是品牌店和形象店最为集 中的地方，这里的品牌都具有鲜明的特色。 万象城采取“主力店+次主力店+专卖店”的门店组合形式。4家主力店分别是： 1，东南亚的时尚生活百货——尚泰百 3, 百老汇电影城，多达 12 个厅，包 货 括一个IMAX 2，华润万家新业态olé超级市场 4，符合国际奥林匹克标准的真冰溜冰 场（冰面面积1800平方米） 业态剖面图