南宁第三中学五象校区服务需求一览表.docVIP

南宁市第三中学五象校区服务需求一览表 说明： 1、本服务需求一览表中标注★号的部分为实质性要求和条件。 2、本服务需求一览表中内容如与第五章“合同条款及格式”相关条款不一致的，以本表为准。 项号 服务名称 数量 服务内容及要求 1 南宁市第三中学五象学校物业服务采购 1项 一、物业服务概况： 南宁市第三中学五象校区位于南宁市玉洞大道以南、平乐大道以西，校园占地面积约250亩，总建筑面积107500㎡。其中：普通教教行政楼图书馆000㎡，中小学艺术中心5000㎡，生物园2000㎡，地理园2000㎡，体育馆12000㎡，田经田径场20000㎡，篮球场8512㎡，排球场1716㎡，羽毛球场1410㎡，网球场2680㎡。游泳池500㎡，学生单身教师食堂60㎡，生活附属用房2500㎡，管理用房2500㎡，连廊2500㎡，架空层1000㎡，绿化面积82000㎡，休闲活动广场2000㎡，入口文化广场2000㎡，大门3个。 二、物业服务内容： 南宁市第三中学五象校区的安全保卫、环境卫生保洁、绿化及学生宿舍管理，具体工作如下： （一）安全秩序方面： 1、学校大门24小时门卫值班制度（双人岗）和校园内、教职工生活区24小时巡逻；单身教师宿舍区门岗（1人岗）；学生宿舍门岗（1人岗）；学校大门监控（1人岗）24小时值班制度； 2、校园内公共场所、重点器材存放点的安全防范和公共秩序管理； 3、校内道路、校门范围交通车辆行驶秩序、疏导和停放管理； 4、学校重大活动、临时性应急活动及学生上学、放学及接送期间的公共安全防范与秩序维护等； 5、进出校园的人、车、物的管控； 6、校门门前“三包”及公共秩序管理； （二）环境卫生方面： 校区的所有公共路面，公共卫生间（含全校教学楼、行政办公楼、学生宿舍、单身教师宿舍、图书馆、体育馆、球场等各楼层的公共卫生间），所有领导办公室、教学楼、行政办公楼、学生宿舍、单身教师宿舍、图书馆、体育馆、球场等所有公共卫生区域的卫生,以及校内卫生间管道疏通，化粪池每季度清理。 （三）学生宿舍管理： 1、每天实行24小时门卫值班制度和巡查制度； 2、学生宿舍内的日常维修报修； 3、及时处理宿舍内的管道疏通； 4、外来人员来访登记，大件贵重物品出入登记； 5、宿舍楼区域内的公共安全、消防检查，宿舍内安全检查； 6、协助学校学工管理部门做好学生作息管理工作，维护稳定。 （四）绿化管理 按国标绿化养护二级规范标准执行： 1、每天安排专业人员实施绿化养护管理： ⑴绿化比较充分，植物配置基本合理，基本达到黄土不露天。(2)生长势：正常。生长达到该树种该规格的平均生长量。(3)叶子正常：叶色、大小、薄厚正常；枝、干正常：无明显枯枝、死杈；树冠基本完整：主侧枝分布均称，树冠通风透光。行道树缺株在l％以下。 (2)草坪覆盖率达95％以上；生长和颜色正常，不枯黄；每年修剪暖地型二次以上，冷地型10次以上；基本无病虫害。行道树和绿地内无死树，树木修剪基本合理，树形美观，能较好地解决树木与电线、建筑物、交通等之间的矛盾。草坪内杂草控制在20％以内；绿化生产垃圾要做到日产日清，绿地内无明显的废弃物，能坚持在重大节日前进行突击清理。较严重黄叶、焦叶、卷叶、带虫尿虫网灰尘的株数在2％以下；被啃咬的叶片最严重的每株在10％以下有蛀干害虫的株数在2％以下(包括2％，以下同)；介壳虫最严重处主枝主干100平方厘米2头活虫以下，较细枝条每尺长一段上在10头活虫以下，株数都在4％以下 6、绿化地设有提示人们爱护绿化、植物知识的宣传：无较重的人为损坏。对轻微或偶尔发生难以控制的人为损坏，能及时发现和处理、绿地、草坪内无堆物堆料、搭棚或侵占等；行道树树干无明显地钉栓刻画现象，树下距树2米以内无影响树木养护管理的堆物堆料、搭棚、圈栏等。 2 学校卫生保洁管理服务 1项 一、服务范围： 校区的所有公共路面，公共卫生间含全校教学楼、行政办公楼、学生宿舍、单身教师宿舍、图书馆、体育馆、等各楼层的公共卫生间），所有领导办公室、教学楼、行政办公楼、学生宿舍、单身教师宿舍、图书馆、体育馆、球场等所有公共卫生区域的卫生。重点为校区整体卫生环境，教学楼、行政办公楼楼梯走廊、卫生间等公共区域的清洁及校区内公共卫生间管道的疏通、每年化粪池的清理。 1、负责校区内道路、垃圾桶、厕所、沙井、绿化树丛及绿地内生活垃圾、水池、天台、宣传栏、雕饰、标识牌等公共部位的卫生，清洁办公楼办公室，卫生间等公共区域的清洁及校区内管道的疏通、每年化粪池的清理。 2、垃圾应日产日清，期间如垃圾较多影响垃圾存放时应及时安排清运； 3、环境卫生清洁所需的工具、用品由成交供应商负责； 4、环境卫生标准： （1）地面：硬质地面台阶及其接缝洁净，地毯清洁、无污点和霉坏，踢脚线等地方无积尘、杂物、污渍，广场砖、车库地面干净，花基、