基于做好福州地区大学新校区教师生活区A区限价商品住房申.docVIP

关于做好福州地区大学新校区教师生活区A区限价商品住房申购工作有关事项的通知 榕教房办〔2017〕2号 各有关单位： 福州地区大学新校区教师生活区限价商品住房项目A区已启动建设。项目地址位于闽侯县上街镇浦口村，A区分两期开发建设，目前先行开工建设并销售A区A13-A20#楼（707套住宅）。根据闽机管函〔2016〕471号和榕政函〔2016〕208号文件精神，为做好住房申购工作，现将有关事项通知如下： 一、销售对象 本次限价商品住房的销售对象为入驻福州地区大学新校区规划范围及周边地区内的各院校以及负责新校区协调管理服务的工作机构，申购人员需为在以上各院校（或工作机构）在编在职教职工（工作人员），或服务满两年并各院校（或工作机构）签订人事聘用合同的在职教职工（工作人员），且在福州市五城区和大学新校区周边范围内（闽侯县，下同）无私房（指除房改房以外的其他私有住宅房产，包括已签订购房合同未办理产权登记的，下同）或仅有 2.属引进高层次人才（具体名单以政府人事部门认定为准），且在福州市五城区和大学新校区周边范围内未曾购买房改房的； 3.申请人达到规定年龄（男25周岁，女23周岁）以上，未曾购买房改房的单身教职工。 二、销售房源 教师生活区A区限价商品住房房源共分套型建筑面积130㎡和套型建筑面积90㎡两种。 套型建筑面积130㎡左右的住房，供应对象为副高级专业技术职称（含处级行政职务）以上的购房人员；套型建筑面积90㎡左右的住房，供应对象为中级专业技术职称（含科级行政职务）以下的购房人员。 若套型建筑面积130㎡左右的住房数量不足以供应所有符合条件的购房人员时，副高级专业技术职称（含处级行政职务）以上的购房人员可优先于中级专业技术职称（含科级行政职务）申请人申购套型建筑面积90㎡左右的住房。 （一）具有下列情形之一的申购对象，可享有优先申购权： 未曾购买房改房的单身教职工，且在福州市五城区及福州地区大学新校区周边范围内没有私房； 市五城区及福州地区大学新校区周边范围内未曾购买房改房及其他私房。 （二）销售时，按申购权的优先顺序，分正高级专业技术职称（含厅级行政职务）、副高级专业技术职称（含处级行政职务）、中级专业技术职称（含科级行政职务）、初级专业技术职称（含一般干部）及以下四类，通过公开摇号方式确定选房顺序。 （三）申请人的总人数超过可销售的住房总数的，通过公开摇号方式确定购买人及其选房顺序。 根据省政府〔2008〕73号专题会议纪要精神，教师生活区A区限价商品住房销售价格在综合考虑建设、管理成本和开发建设企业合理利润的基础上，参考周边同品质普通商品住房销售价格的70%至80%的比例核定。具体销售价格，以省物价部门核定的价格为基础，按整幢（单元）增减的代数和为零的原则确定楼层、朝向差价。 根据A区建设分期情况，销售价格分期核定、分期公布。 （一）本次教师生活区限价商品住房的产权登记在购房人名下，房屋权属登记部门在进行权属登记时注明：在取得房地产权属之日起五年内不得上市交易。取得房权5年后上市交易的，应按照转让时当地政府相关政策规定补交、税费等款。 （二）所购住房不得空置，购房人在交房后一年内必须入住。入住时应向物业管理单位报备。 （三）所购住房除购房按揭外，限价商品住房不得进行商业抵押不得出租或借，除自住外不得用于其他用途。 （一）符合条件且有购房意愿的申请人可登录省机关管理局门户网站）首载《福州地区大学A区限价商品住房申请审批表》（以下简称《申请表》），按要求如实填写后报所在单位审核，同时依照《申请表》填表须知的规定提交相关材料 （二）申请人所在单位应当对《申请表》和申请人所提交的材料进行审核与认定, 为申请人出具相关证明，提出具体的审核意见，并通过单位内部公示（公示时间不少于5个工作日）等方式对申请人的条件进行初审。经初审符合条件的，由所在单位将《申请表》、公示结果证明材料和申请人提交的相关材料直接报送福州地区大学新校区教师生活区限价商品房销售管理办公室（简称销售管理办公室，下同）受理 （三）每位申请人只能申请购买一套限价房，夫妻双方均符合条件的，应当确定一人作为申请人 （四）销售管理办公室对受理的有关材料进行审核，并将经审核具备购房资格的申请人名单在省机关管理局门户网站员； 年内不得再次申请省直单位保障性住房，其中已签订购房合同的，同时须承担合同约定的违约责任。福州地区大学新校区教师生活区限价商品房申购大学城大学城（三）本方案未尽《福州地区大学新校区教师生活区限价商品住房销售和管理办法》相关规定执行。限价商品住房销售对象范围（各院校和工作机构） 福州地区大学新校区教师生活区限价商品房销售管理办公室福州大学、福建师范大学、福建师范大学协和学院、福建医科大学、福建中医药大学、福建工程学院、福建江夏学院、福建华南女子职业学院