【特色小镇专题】乌镇雅园学院式养老度假特色小镇案例.docx

乌镇雅园学院式养老度假特色小镇案例一、项目概况项目位于国家5A级景区乌镇，乌镇位于浙江省嘉兴市桐乡，地处江浙沪“金三角”之地、杭嘉湖平原腹地，是首批中国历史文化名镇、中国十大魅力名镇、全国环境优美乡镇、国家5A级景区，素有“中国最后的枕水人家”之誉。项目距离杭州65公里，距离苏州80公里，距离上海市120公里，交通十分便利。项目规划面积约1500亩，总投资75亿元。　项目区位图二、项目背景1、中国老年人口现状自本世纪初国内老年人口数量不断增长，老龄人口占总人口比例不断扩大，中国已然进入老龄化社会。按照联合国的传统标准，一个地区65岁老人占总人口的7%，则该地区将视为进入老龄化社会。根据国家统计局的数据显示，中国的老年人口占比早已突破7%，并逐年呈快速增长之势。中国从2012年开始人口老龄化速度明显加快，截止到2016年底，国内大陆总人口138271万人，60周岁及以上人口23086万人，占总人口的16.7%;65周岁及以上人口15003万人，占总人口的10.8%。2、中国养老产业现状中国养老产业发展迅速，但尚未建立起完善规范的产业链，尚需规范和提升。国内现有养老模式，大多只注重对老年群体的日常生活照料、病后的医疗护理，而忽视了老年群体精神层面的需求。老年人无法获得精神慰藉，更失去了应有的尊严和自我价值。　　中国养老模式图三、发展条件1、区位条件乌镇是典型的中国江南地区水乡古镇，有“鱼米之乡，丝绸之府”之称，具有六千余年悠久历史，是全国二十个黄金周预报景点及江南六大古镇之一。乌镇地处浙江嘉兴桐乡市北端，西临湖州市南浔区，北接江苏苏州市吴江区，为二省(浙江，江苏)、三市(嘉兴，湖州，苏州)交界之处。乌镇距桐乡市区13公里，距周围嘉兴、湖州、吴江三市分别为27公里、45公里和60公里，距杭州和苏州均为80公里，距离上海140公里。　　桐乡市区位图2、交通条件乌镇陆上交通有贯穿镇区的县级公路姚震线，与省道盐湖公路、国道320公路、318公路、沪杭高速公路(申嘉湖高速)相衔接。乌镇是小镇格局，没有机场和火车站。抵达乌镇需要转车，乘坐飞机可以抵达上海虹桥机场、浦东机场或者杭州萧山机场;乘坐火车可以抵达桐乡站;汽车到达乌镇十分方便。乌镇周边公路也十分发达，乌镇内部交通方式为公交、出租车，景区内主要是步行和游船。　乌镇铁路交通图3、周边环境项目距离西栅景区2000米左右，项目北部为乌镇主干道子夜路，西边是周星驰与文化中国共同开发的西游文化创意产业园，东侧的世纪大道也即将贯通，届时项目到桐乡高铁站仅需半小时，到桐乡市区仅需10分钟左右。　　项目周边环境图四、发展定位项目强调“朴”“拙”“秀”的田园意向，以还原生活、还原环境为方式，以文化、艺术为内涵，以“颐养天年，乐学人生”为主旨，集“养生养老”、“健康医疗”、“休闲度假”功能于一体，打造“颐养”、“田园”、“闲居”于一体的学院式养老度假特色小镇。　　项目效果图五、功能布局项目以养生养老、健康医疗和休闲度假为三大主题，打造集养生居住区、颐乐学院、养老示范区、康复中心、特色商业区和度假酒店区六大板块于一体，形成“一心、一院、四区”的功能布局结构。　项目功能布局图六、项目规划(一)颐乐学院1、健康服务颐乐学院作为长者生活、学习、娱乐的最主要活动空间，为老人提供全周期的颐养健康服务，包括健康体检、健康关怀，健康促进和健康管家等方面的服务。　　健康服务2、课程体系设立五大课程体系：健康养生系、人文社科系、艺术系、休闲体育系和生活系，同时辅以俱乐部活动、学院活动和社会活动等，以实现老年人的老有所“养”，老有所“乐”，老有所“为”和老有所“学”。　课程设置图　　　　活动设置图3、项目规划项目分为社区商业区、餐饮服务区、老年大学教学区、运动娱乐休闲区等区域。　颐乐学院规划建设项目　　　　颐乐学院概念效果图　(二)雅达国际康复医院1、康复医疗服务雅达国际康复医院主要提供神经系统病患和亚健康人群健康管理等康复治疗、老年全科门诊和专业体验等服务。　　康复医疗服务2、项目规划规划区域包括骨科区域、神经科区域和中央功能区域。　雅达国际康复医院区域规划图七、养老模式项目通过为老年人营造拥有舒适的居住环境和住宅设施的复合型园区，以学院的组织形式构建小镇内老年人的日常生活模式，满足老年人身心双重需求，营造老少同乐的生活氛围，充分实现交流、娱乐、学习、养生、休闲、度假等多重功能。养老模式图八、项目思路项目构思来自于学院化的乌托邦式的小镇，以类似于“老年大学”的组织方式，构成园区内老年人的日常组织形态，从而构建出一种崭新的老年生活模式，让长者享受专业高效的医疗健康服务，舒适周到的居家生活服务，丰富多彩的交流活动服务，精致全面的文化教育服务，打造正能量度假小镇。