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地产江湖 ――数十万份专业资料免费下载，资深操盘手随时在线交流！ 广厦集团－天竺别墅项目 北京亚豪房地产经纪有限公司 策划部 地产江湖 ――数十万份专业资料免费下载，资深操盘手随时在线交流！ 地产江湖 ――数十万份专业资料免费下载，资深操盘手随时在线交流！ 目 录 区域市场简述 营销推广方向 地产江湖 ――数十万份专业资料免费下载，资深操盘手随时在线交流！ 地产江湖 ――数十万份专业资料免费下载，资深操盘手随时在线交流！ 区域市场简述 地产江湖 ――数十万份专业资料免费下载，资深操盘手随时在线交流！ 地产江湖 ――数十万份专业资料免费下载，资深操盘手随时在线交流！ 北京别墅市场供需原理简析 近几年，伴随着人们收入水平的提高和政策的变换，北京别墅市场 呈现了前所未有的发展势头，形成了独特的格局，产品类型细化、多 样化、创新化导致价格差异区间加大，引导和挖掘了对别墅类物业不 同层次的需求。 地产江湖 ――数十万份专业资料免费下载，资深操盘手随时在线交流！ 地产江湖 ――数十万份专业资料免费下载，资深操盘手随时在线交流！ 北京别墅市场供需原理简析 纵观目前北京的别墅市场，按单位产品面积划分,产品形态大 致可分为四个层次： 豪华别墅 舒适型别墅 经济型别墅（含双拼） 类别墅产品（TOWNHOUSE、叠拼、复式公寓）。 地产江湖 ――数十万份专业资料免费下载，资深操盘手随时在线交流！ 地产江湖 ――数十万份专业资料免费下载，资深操盘手随时在线交流！ 北京别墅市场供需原理简析 各产品形态供应构成： 地产江湖 ――数十万份专业资料免费下载，资深操盘手随时在线交流！ 地产江湖 ――数十万份专业资料免费下载，资深操盘手随时在线交流！ 北京别墅市场供需原理简析 需求取向: 需求关注点 敏感度（塔底 塔尖） 区位 渐强 自然环境 渐强 社区规划 渐强 建筑密度 渐强 单体占地面积 渐强 单体建筑面积 渐强 私家花园面积 渐强 功能布局和空间创意 渐强 户型设计 渐强 私密性 渐强 室外景观收纳度 渐强 保证居住质量和舒适的技术支持 渐强 功能区面积使用率 渐弱 交通条件 渐弱 价格 渐弱 地产江湖 ――数十万份专业资料免费下载，资深操盘手随时在线交流！ 地产江湖 ――数十万份专业资料免费下载，资深操盘手随时在线交流！ 北京别墅市场供需原理简析 结论 越高层的产品越需周到细致、力求外延和内涵的双重完美，充分