马鞍山市当涂县高铁站前广场地块可行性研判与建议报告(2011-7-28).pdfVIP

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马鞍山市当涂县高铁站前广场地块可行性研判与建议报告(2011-7-28).pdf

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马鞍山市当涂县高铁站前广场地块可行性研判与建议报告(2011-7-28)

谨呈：永安房地产开发有限公司马鞍山市当涂县高铁站前广场地块可行性研判与建议报告 2011.7 前言本报告主要通过市场调研与分析，给投资者一定的参考，助投资者作出决策；报告通过分析项目地块自身条件，结合目前当涂县经济环境、城市产业、人口特质、住宅市场、商业市场，以及与马鞍山的关系，预判未来市场走势；最后得出结论如下：项目最大的利润空间在于住宅，项目最大的风险在于自营商业；因此增加住宅的比例，尽量减少自营商业的比重，将成为项目成功的关键；综合评估后，项目可操作性较强，可行性较高。 2 项目分析逻辑项目本体整体现状外部环境未来发展预期研判最优化选择 3 目标地块位于当涂县城城东，未来宁安高铁当涂站西侧，属规划中的当涂站前商贸区，距离当涂县中心约3公里； 205 国道振兴东路湖东南路江东大道宁宁安芜高高 314省道铁速县政府目当涂标太白路教育园区地块目标地 M 青莲路块黄池路老城