友爱花苑工建施工组织设计—恒安.doc

友爱花苑工程 施 工 组 织 设 计 编制人： 审核人： 审批人： 扬州市恒安建筑工程有限公司 二 ○ 一 二 年 十 月 八 日 目 录 一、工程概况 二、工期及质量目标 三、施工准备情况 四、施工组织管理网络 五、施工总体部署 六、主要分部、分项施工方法 七、针对本工程特点采用的特殊措施 八、季节性施工措施 九、质量保证措施 十、工期保证措施 十一、安全生产和文明施工措施 十二、降低成本、提高经济效益措施 十三、主要施工机械和工具、主要周转材料、劳动力安排一览表 十四、施工进度计划 十五、施工总平面布置图 一、 工程概况 （一） 工程的招标范围 友爱花苑工程招标范围为设计图纸及招标人清单范围内的土建（含桩基）、安装工程施工。 （二） 工程的地理位置 友爱花苑工程位于扬州经济技术开发区朴席镇 （三） 工程建筑规模 1. 工程内容 1#、4#楼为地上5层+阁楼层的住宅楼。 2#、3#、5#、6#楼均为地上车库+5层+阁楼层的住宅楼。 2. 建筑面积 1#楼建筑面积为3795.82m2。 2#楼建筑面积为4222.43m2 3#楼建筑面积为4420.67m2 4#楼建筑面积为4171.32m2。 5#楼建筑面积为4495.34m2。 6#楼建筑面积为4509.44m2。 友爱花苑工程总建筑面积为25615.02m2。 3. 建设、设计单位 友爱花苑工程由扬州市朴席镇人民政府开发、江苏时代建筑设计有限公司设计。 （四） 工程建筑概况 1. 平面功能 本工程主要功能为住宅。其中1#、4#楼为地上5层+阁楼层的住宅楼；2#、3#、5#、6#楼为一层自行车库，二~六层+阁楼层的住宅楼。 2. 剖面设计 1#、4#楼地上五层+阁楼层。层高分别为一层3.300m,二~五层（住宅）2.900m，阁楼层3.300m。建筑物总高度18.200m。室内外高差0.150m。室内地坪建筑标高±0.000相当于绝对标高（黄海高程）5.800m。 2#、3#、5#、6#楼地上六层+阁楼层。层高分别为一层（车库层）2.190m,二~六层（住宅）2.900m，阁楼层3.300m。建筑物总高度19.990m。室内外高差0.150m。2#、5#楼室内地坪建筑标高±0.000相当于绝对标高（黄海高程）5.900m。3#、6#楼室内地坪建筑标高±0.000相当于绝对标高（黄海高程）6.000m。 3. 装修做法 (1) 外墙 、高级外墙涂料饰面： [乳白色(用于线角、屋脊及阳台处)，灰色(用于2-4层墙体部分)，白色(用于5层墙体部分)，灰色(用于5层分隔墙体色带)]，基层墙体→界面剂一道→15厚预拌砂浆DPM20刮糙找平→10厚预拌砂浆DPM15找平层→25厚膨胀玻化微珠轻质保温砂浆（燃烧性能为A级）→8厚防渗抗裂砂浆，压入涂塑玻纤网格布一层（首层增加一层涂塑加强网格布）→刷硅橡胶弹性底漆一道→10厚预拌砂浆DPGM10粉面→防水涂料饰面（分格条需批崁平直）。 、面砖墙面：(用于底层自行车库外层外墙部分)。 基层墙体→界面剂一道→15厚预拌砂浆DPM20刮糙找平→10厚预拌砂浆DPM15找平层→8厚防渗抗裂砂浆，压入12×12热镀锌网(0.8)一层用保温钉钉牢→10厚预拌砂浆DPM5粘结层→专用勾缝剂勾缝 、面砖墙面：(用于一层阳台外墙部分)。 基层墙体→界面剂一道→15厚预拌砂浆DPM20刮糙找平→10厚预拌砂浆DPM15找平层→25厚膨胀玻化微珠轻质保温砂浆（燃烧性能为A级）→8厚防渗抗裂砂浆，压入12×12热镀锌网(0.8)一层用保温钉钉牢→刷硅橡胶弹性底漆一道→10厚预拌砂浆DPM5粘结层→专用勾缝剂勾缝 墙体冷桥做法： 墙体冷桥做法同外墙涂料饰面各层构造做法。 (2) 内墙 、乳胶漆内墙面：(一层由住户自理) 基层刷界面处理剂一道（砖墙时取消）→12厚预拌砂浆DPM15砂浆打底→8厚预拌砂浆DPGM10粉面→白水泥腻子批嵌至平整后，刷乳胶漆二度。 、瓷砖内墙面：(1,2层由住户自理) 基层刷界面处理剂一道（砖墙时取消）→12厚预拌砂浆DPM15砂浆打底→6厚预拌砂浆DPGM15结合层→5厚釉面砖白水泥擦缝 、踢脚（高100） 基层刷界面处理剂一道（砖墙时取消）→12厚预拌砂浆DSM15砂浆打底→5厚预拌砂浆DMM15结合层→8厚素水泥浆擦缝 (3) 顶棚 、乳胶漆顶棚：（用于自行车库、公共楼梯、门厅等部分，用于套内时取消乳胶漆面层） 现浇钢筋砼刷素水泥浆一道（内掺5%建筑胶）→6厚预拌砂浆DPGM15打底→6厚预拌砂浆DPGM15粉面→黑水泥掺胶批面→乳胶漆面层。 、自行车库天板： 现浇钢筋砼板刷截面积→15厚DPM15找平层→25厚