不动产拍卖公告-法拍屋.DOC

法務部行政執行署新北分署公告（第1次拍賣） 機關地址：24220新北市新莊區中平路439號北棟12樓 發文日期： 發文字號：新北執忠105年助執字 附件：不動產清冊一份 主旨：公告以投標方法拍賣本分署所得稅法－綜合所得稅執行事件，義務人林寶漳所有如附表所示不動產有關事項。 依據：行政執行法第26條、強制執行法第81條等。 公告事項： 一、不動產所在地、他項權利、權利範圍、拍賣最低價額：如附表。 二、保證金：新臺幣（下同）360萬元。 保證金在新臺幣1萬元以下者，得以千元大鈔，超過1萬元者，得以臺灣各地銀行或信用合作社簽發，以臺灣各地銀行各分行為付款人之即期票據，放進投標保證金封存袋內，將封口密封（投標書及保證金封存袋，向本分署免費索取）。未將保證金放入封存袋內者，其投標無效，得標者，保證金抵充價款，未得標者，由投標人當場領回。 三、閱覽查封筆錄日期及處所：自公告之日起，至拍賣期日前1日止（每日辦公時間內）前往本分署辦理。 四、投標日時及場所：106年4月11日下午2時30分起，將投標書暨保證金封存袋，投入本分署拍賣室標櫃內。 五、開標日時及場所：106年4月11日下午3時整，在本分署拍賣室當眾開標。 六、得標規定：以投標價額達到拍賣最低價額且標價最高者為得標人，如投標人願出之最高價相同者，以當場增加之金額最高者為得標人，無人增加價額者，以抽籤決定得標人。 七、交付價金之期限：除有優先承買權人須待優先承買權確定後，另行通知外，拍定人應於得標後7日內繳足全部價金，逾期不繳，得將不動產再行拍賣，原拍定人不得承買，再行拍賣所得之價金，如果少於原拍賣價金及因再行拍賣所生費用時，原拍定人應負擔其差額。如由數人共同買受，其中1人逾期未繳足價金，全部視為廢標，再行拍賣之差額，由原拍定人連帶負擔。 八、其他公告事項： 本件查封物如合併拍賣，應分別列價，並應達到底價，以總價最高者為得標。 如有工程受益費，由拍定金扣繳尚有不足，由拍定人負擔。 投標人應攜帶國民身分證及印章，如委託他人代為投標，委任人及代理人並應於投標書委任狀欄內簽名蓋章。 投標人如係外國人，應於投標時提出主管機關核准購買本件不動產之證明文件。 拍定後，如依法准由有優先權人優先承購時，拍定人所繳保證金無息退還。 作農業使用之農業用地，移轉與自然人或作農業使用之耕地依法移轉與農民團體、農業企業機構及農業試驗研究機構時，得申請不課徵土地增值稅。 前項不課徵土地增值稅之土地承受人於其具有土地所有權之期間內，曾經有關機關查獲該土地未作農業使用且未在有關機關所令期限內恢復作農業使用，或雖在有關機關所令期限內已恢復作農業使用而再有未作農業使用情事時，於再移轉時應課徵土地增值稅，並依農業發展條例第69條第1項規定辦理。 依農業發展條例第33條之規定，私法人不得承受耕地，但符合第34條規定之農民團體，農業企業機構或農業試驗所機構投標時，應提出經主管機關許可承受耕地之證明文件。 依公寓大廈管理條例第24條規定：「區分所有權之繼受人，應於繼受前向管理負責人或管理委員會請求閱覽或影印第35條所定文件，並應於繼受後遵守原區分所有權人依本條例或規約所定之一切權利義務事項。」，應買人應注意。 拍賣之土地如係土壤、地下水污染控制場址者，主管機關將依照土壤或地下水污染整治法第11條、第14條之規定限制開發行為，如係土壤、地下水污染整治場址，除得依前揭規定限制開發外，另將依同法第15條禁止處分，相關場址資訊得至土壤及地下水污染整治網（.tw/public/index.asp）查閱。 應買人應注意依土地稅法第51條第2項規定，如拍定價額不足扣繳土地增值稅時，應由拍定人代為繳清差額，始得發給權利移轉證明。 (十一)依公寓大廈管理條例第24條規定：「區分所有權之繼受人，應於繼受前向管理負責人或管理委員會請求閱覽或影印第35條所定文件，並應於繼受後遵守原區分所有權人依本條例或規約所定之一切權利義務事項。」，應買人應注意。 九、承辦人及電話：洪慶佑(02333或354。 附表 新北執仁105年助執字第812號行政執行事件 義務人:林寶漳 編號 土　　　　地　　　　坐　　　　落 土地面積 (單位:平方公尺) 權 利 範 圍 拍賣最低價格 （單位:新臺幣） 備 　　考 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 １ 新北市 林口區 建 林 380 9438.95 100000分之1 10萬元 ２ 新北市 林口區 建 林 380-1 9990.30 100000分之169 1,038萬元 編 號 建號 基 地 坐 落 建 物 門 牌 建築式樣 主要建築 材 料 及 房屋層數 建物面積（單位