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深圳区域办公市场珠宝市场分析
水贝珠宝总部大厦案例研究报告
11
中国珠宝看深圳
深圳珠宝看罗湖水贝
•根据罗湖区贸工局统计,罗湖有1500多家黄金珠宝类生产经营单位,年制造加工总产值800多亿
元人民币,年产销值1000亿元,占国内市场份额近50%。
•黄金加工量约占上海黄金交易所全年成交量的80%、铂金加工量占上海铂金交易所成交量的80%
•钻石用量占上海钻石交易所全年成交量的70% -80%。
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水贝商务 水贝商务
1.0 时代 2.0 时代
厂房、低层办公 类甲级写字楼
形象差 硬件配置一般
硬件配置弱 商务配套缺乏特色
商务配套缺失 对高端客户缺乏吸引力
典型代表: 典型代表:
特力大厦、翠竹大厦 百仕达大厦、富基park
维平珠宝大厦、特发保税大厦等 特力-吉盟产业园、金展珠宝大厦
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水贝珠宝总部大厦
地标级
人性化
便捷型
高复合
领袖级办公物业
引领进入水贝商务3.0时代
4
水贝珠宝总部大厦
水贝商务3.0 时代
以长久性、持续经营为目的,打造企业发展的载体
提供整合资源、跨界合作、高效服务的发展平台
成就永续生长的建筑
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客户分析 罗湖区各区域产业客户特征明显,具有明显的聚
入驻企业类型 集性,水贝区内入驻企业,珠宝行业占大多数
水贝区入驻企业行业类型 金三角区入驻企业行业类型
深南东区入驻企业行业类型 莲塘区入驻企业行业类型
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客户分析 罗湖整体客户置业关注点,主要集中在区域商务
罗湖客户概况 氛围、区位交通便利性等方面
50%
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