2016年深圳区域办公市场珠宝市场分析暨水贝珠宝总部大厦案例研究分析报告.pdf

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深圳区域办公市场珠宝市场分析 水贝珠宝总部大厦案例研究报告 11 中国珠宝看深圳 深圳珠宝看罗湖水贝 •根据罗湖区贸工局统计,罗湖有1500多家黄金珠宝类生产经营单位,年制造加工总产值800多亿 元人民币,年产销值1000亿元,占国内市场份额近50%。 •黄金加工量约占上海黄金交易所全年成交量的80%、铂金加工量占上海铂金交易所成交量的80% •钻石用量占上海钻石交易所全年成交量的70% -80%。 2 水贝商务 水贝商务 1.0 时代 2.0 时代 厂房、低层办公 类甲级写字楼 形象差 硬件配置一般 硬件配置弱 商务配套缺乏特色 商务配套缺失 对高端客户缺乏吸引力 典型代表: 典型代表: 特力大厦、翠竹大厦 百仕达大厦、富基park 维平珠宝大厦、特发保税大厦等 特力-吉盟产业园、金展珠宝大厦 3 水贝珠宝总部大厦 地标级 人性化 便捷型 高复合 领袖级办公物业 引领进入水贝商务3.0时代 4 水贝珠宝总部大厦 水贝商务3.0 时代 以长久性、持续经营为目的,打造企业发展的载体 提供整合资源、跨界合作、高效服务的发展平台 成就永续生长的建筑 5 客户分析 罗湖区各区域产业客户特征明显,具有明显的聚 入驻企业类型 集性,水贝区内入驻企业,珠宝行业占大多数 水贝区入驻企业行业类型 金三角区入驻企业行业类型 深南东区入驻企业行业类型 莲塘区入驻企业行业类型 6 客户分析 罗湖整体客户置业关注点,主要集中在区域商务 罗湖客户概况 氛围、区位交通便利性等方面 50%

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