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按揭通关考试题（一）姓名：区域：一、选择题（1.5*20=30分）1、借款合同公证费的收费标准是 C 。A贷款金额×3‰ B贷款金额×2‰ C贷款金额×1.5‰ D贷款金额×1‰2、出具收入证明可以使用 ACD 。（多选）A 公章 B 合同专用章 C 劳资章 D 人力资源章3、地址变更证明需在 C 出具。A 民政局 B 国土局 C 派出所 D 物管4、如果一次性付款购买二手房，在取得产权证之日起 D 必须去提公积金。A 一个月内 B 3个月内 C半年内 D 1年内5、成交价50万，评估价60万，贷6成，请问最高能够贷 A 。A30万 B36万 C28万 D35万6、银行通知借款人到房管一楼74号窗口办理注销手续是指注销 B 。A 他项权利 B 合同备案 C 产权 D 预抵押登记7、 ABC 是影响评估价的主要因素。（多选）A 建成年代 B 地理位置 C 楼层 D装修8、出具收入证明应注意： D 。A 单位电话可以是手机 B 必须加盖公司公章C 涂改后必须加盖当事人手印 D 金额准确且必须大写9、现行政策下，以下哪种情况不能办理商业贷款 B 。A累计逾期3次-6次 B已经有过两次住房按揭贷款C累计逾期6次-10次 D 结婚证的姓名与身份证上的姓名不一致10、以下哪个银行办理贷款需要缴纳合同工本费 C 。A 邮政银行四川省分行直属支行 B 建设银行C 中行西区支行 D华夏银行11、 ABCD 不能够接受父母为子女做担保贷款。（多选）A 中行西区 B邮政省分 C 中行省分 D 光大银行12、邮政银行四川省分行直属支行和光大银行最低做 D 的房子。A 1991年 1986年 B 1995年 2000年 C 1996年 1990年 D 1997年 1986年13、成房担保的担保服务费的收费标准是 D 。A贷款金额×1.2% B贷款金额×3‰ C贷款金额×6‰ D贷款金额×3‰+100元14、建设银行、邮政银行、光大银行认定本地客户的标准分别是 A 。A 大成都内四川省内大成都内B 四川省内四川省内大成都内C 大成都内四川省内成都市六城区内D 成都市六城区内四川省内大成都内15、买方通过我司购买一套成交价为120万，评估价为110万，建成年代是2005年的商品房，且之前已在外地贷款买过一套住房，已结清。现通过中行省分行办理组合贷款，请问最高贷款额为 B ，商贷部分的利率为 B 。A 77万 上浮15% B 44万 上浮15% C 60万 上浮10% D 55万 上浮15%16、通过成都市公积金（成房担保）办理贷款需在 C 查询无房证明。A户籍所在地 B公积金缴存地 C购房所在地 D公积金缴存地和户籍所地17、张三一次性付款买了一套二手房，报税价20万，张三的成都市公积金余额有25万，请问张三本次可以提取多少公积金？ D 。A 6万 B25万 C 5万 D 20万18、评估的注意事项不包括 B 。A、评估之前，约好房东和租客，保证看房B、评估之中，可以带看同户型房屋C、评估之后，注意有无地址变更，是否需开地址变更或物管证明D、房屋处于出租状态需要签订承租人放弃优先购买权的声明19、当前人民银行的基准利率为7.05%，请问上浮20%后年利率是 A 。A 8.46% B 9.05% C 7.25% D 7.755%20、成都户口的某客户，曾一次性在成都六城区购买过一套住房，已出售，现通过我司贷款在主城区再购买一套住房，请问贷款成数和利率最优是 D 。A 4成 上浮15% B 7成 基准 C 4成 上浮10% D 7成 上浮10%二、填空题（2*5=10分）1、当房屋目前的栋号、单元号、门牌号出现和产权证上登记的不一致时，需要到物管处出具同一套房屋的证明，就称为“物管证明”。2、成都市公积金中心和四川省公积金中心的地址分别是 二手房交易市场三楼和 广电大厦六楼 。3、一般情况下，收入证明达到 5000元以上，需要借款人提供收入佐证。4、我司评估费的收费标准是成交价×3‰5、有效身份证件包括：身份证、临时身份证、军官证、士兵证、护照、港澳台往来通