广州民间金融街城市更新模式探讨.PDFVIP

第 35 卷 第 3 期 热 带 地 理 Vol.35 ，No.3 2015 年 5 月 TROPICAL GEOGRAPHY May ，2015 郭环，李世杰，周春山．广州民间金融街城市更新模式探讨[J]．热带地理，2015 ，35 （3 ）：364-371． GUO Huan ，LI Shijie ，ZHOU Chunshan．Renewal Mode of Guangzhou Civil Financial Street[J]．Tropical Geography，2015 ， 35 （3 ）：364-371． 广州民间金融街城市更新模式探讨 郭 环 ，李世杰 ，周春山 （中山大学 地理科学与规划学院 ，广州 510275 ） 摘 要 ：通过对政府 、企业 、产权方等各方主体的深入访谈 ，辅以必要的资料分析 ，深入研究了广州民间金融街 城市更新的产业重构、更新模式及更新成效。研究发现 ：广州民间金融街城市更新是一种不同于文化旅游和创意 经济带动的历史街区更新的新模式 ，民间金融产业的发展带动了街区的更新，更新的模式可以概括为物质环境更 新 、产业空间释放和金融产业注入 3 个方面 ，更新使街区环境得以改善 、功能得以提升、文化得以保护 。最后 ， 通过分析文化旅游和创意经济带动下的城市更新存在的问题 ，指出历史街区更新的思路应当多元化 ，除了文化旅 游和创意经济外 ，还可以借助于其他产业的发展来带动街区更新 。 关键词 ：历史街区 ；城市更新 ；产业重构 ；民间金融；广州 中图分类号：TU984.13 文献标志码 ：A 文章编号 ：1001-5221（2015 ）03-0364-08 城市更新是一种以恢复城市活力 、提高城市竞 模式在特定的历史阶段发挥了重要作用 ，但其存在 争力为目标 ，以物质空间环境改造为切入点，以功 的问题却日益凸显 ：单纯依靠财政资金的政府主导 能提升为内涵的城市发展策略。西方国家的城市更 模式已无法满足更新改造巨大的资金需求 ；单纯依 新起源于二战后的城市重建 （urban reconstruction ）， 靠居民自筹资金的社区自主模式由于资金有限以及 随着全球化的发展,出现了以应对旧制造业中心城 意见协调困难等原因而明显缺乏更新的动力 ；完全 市经济衰退和人口减少为主要导向的城市更新 依靠企业投资的市场开发模式虽然具有较强的更新 （urban renewal ）以及城市经营理念下的城市再开发 动力 ，但资本追逐利润最大化的本性易造成对历史 [1] （urban redevelopment ） 。由于经济发展和城市建设 街区的破坏 ，损害公共利益 。因此，依靠单一主体 路径的差异 ，我国的城市更新并不能完全耦合西方 的更新模式已难以适应城市建设主体多元化的趋 研究语境[2] ，在城市化仍然快速发展的时期 ，就已 势 ，多主体参与的更新模式应运而生 ，它指的是各 经出现了大规模的城市更新活动[3] 。 方面利益主体共同协商推动街区的更新改造 ，以各 目前的历史街区更新主要包括4 种模式（表 1 ），