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拍卖公告----广州市海珠区人民法院委托 发布日期：2013年3月4日 受广州市海珠区人民法院委托，广州市君通拍卖有限公司、广东物资拍卖行有限公司、广东正平拍卖有限公司广州分公司、广东衡益拍卖有限公司定于2013年03月28日15时在广州产权交易所公开拍卖如下标的:　　部分不交吉。参考价:128,861,680元；保证金:1280万元。）　　有意竞买者请于2013年03月22日上午11时前办理保证金缴纳手续，缴纳保证金手续及拍卖标的情况详见“广州涉诉资产进场交易公共频道”中“拍卖标的及保证金缴纳”栏目或电话联系咨询。已办理保证金缴纳手续的竞买人须在2013年03月26日09时至17时到广州产权交易所办理竞买登记手续，领取相关资料，办理竞买资格审查手续。未按规定办理竞买登记手续的，视为放弃竞买。竞买登记实行实名制，竞买人名称须与缴款人名称一致。　　标的展示时间:2013年03月14、15日(电话预约)。　　联系电话?????????? 法院监督电话:　联系地址:广州市新港西路82号广州联合交易园区广州交易所集团综合交易大楼　　网址:人民法院诉讼资产网()　　　　　广州涉诉资产进场交易公共频道() ?  [2013]第72期标的?广州市海珠区洪德路以东、岐兴横巷以南、广州铅笔厂以西、马冲以北地段(第二期)B塔南楼首、2、3、4全层；A塔北楼首层02、04、06-15号；2层01-29号；3层01-127号；4层01-36号房屋 ? ? 发布日期：2013年3月4日 标的基本情况 拍卖标的 广州市海珠区洪德路以东、岐兴横巷以南、广州铅笔厂以西、马冲以北地段(第二期)B塔南楼首、2、3、4全层；A塔北楼首层02、04、06-15号；2层01-29号；3层01-127号；4层01-36号房屋 拍卖号 (2012)穗海法拍卖第39号 案号 (2009)海指执字第130号 委托方 广州市海珠区人民法院 拍卖机构 广州市君通拍卖有限公司广东物资拍卖行有限公司广东正平拍卖有限公司广州分公司广东衡益拍卖有限公司 拍卖时间 2013年03月28日15时 拍卖方式 捆绑拍卖、增价方式公开竞价拍卖 标的评估价值 161,077,100元 起拍价 128,861,680元 保证金 1280万元 保证金缴款期限 2013年03月22日上午11时前 公告期限 2013年03月04日-2013年03月28日 评估报告 点击查看 拍卖标的简介 ????根据深圳市戴德梁行土地房地产评估有限公司出具的《房地产估价报告》[V/FM/1205/0080]显示： ????拍卖标的位于广州市海珠区洪德路以东、岐兴横巷以南、广州铅笔厂以西、马冲以北地段保利丰花园南楼、北楼。其中南楼分为南面裙楼和B塔楼，建筑结构及层数为钢筋混凝土结构32层，约建成于2002年，南面裙楼首至四层为商场；北楼分为北面裙楼和A塔楼，建筑结构及层数为钢筋混凝土结构13层，约建成于2002年。北面裙楼首层为商场、餐厅，第二至四层为商场、办公。土地使用权出让年限：从2001年5月11日起计，住宅用地70年，商业用地40年，工业用地50年，其他用地50年。 ????根据评估公司工作人员现场视察所见，保利丰花园南楼、北楼现门牌地址分别为洪德路197号、195号。南面裙楼共设电梯2部、手扶梯多部，货梯1部及5条走梯联系上下。北楼共设电梯2部及3条走梯联系上下。 ????由于拍卖标的尚未办理竣工验收及相关确权文件，根据《广州市海珠区人民法院关于保利丰花园部分房屋委托评估补充说明》、《抵押合同公证书》、《商品房买卖合同》、《广东省广州市商品房预售许可证》、《建设工程规划许可证》等相关资料及各方当事人共同确认，拍卖标的各单元建筑面积详见下表： 序号 拍卖标的 楼层 使用 性质 建筑面积 （平方米） 1 B塔南楼首层、A塔北楼 层02、04、0 15号 南塔首层、北塔首层（部分） 商业 1945.3822 2 B塔南楼2层 南塔二层 商业 2,169.3 3 B塔南楼3层 南塔三层 商业 2,169.3 4 B塔南楼4层 南塔四层 商业 2,169.3 5 A塔北楼2层01-29号 北塔二层 商业 305.7 6 北塔二层 写字楼 280 7 A塔北楼3层01-127号 北塔三层 商业 305.7 8 北塔三层 写字楼 280 9 A塔北楼4层01-36号房屋 北塔四层 商业 305.7 10 北塔四层 写字楼 280 合计 10,210.3822 委托法院对拍卖标的的竞买条件及情况说明 ????拍卖标的是预售房屋，北楼首层售出了部分商铺，南北楼2、3、4全层没有间