某住宅小区总规划设计说明.pdf

《民用建筑设计通则》 （GB 50325 -2005） 总体规划设计说明 《住宅设计规范》 （GB50096-1999） 《高层民用建筑设计防火规范》 （GB 50045-95，2005年版) 第一章 建筑专业设计说明 《汽车库,修车库,停车场设计防火规范》(GB50067-97)) ◆规划设计专篇 一、工程概况及用地现状条件 三、规划原则 1． 工程名称： a.根据县城市总体规划，与屯昌县经济发展水平相协调，力争有所 2． 建筑性质及规模：- 由一，二期两部分组成。分别由22 突破，建设一个与农业配套的适宜居住的新型生态小区。 栋 4-7层多层住宅，21栋别墅，一栋五层宾馆组成。总用地面积为 b.贯彻可持续发展的原则，加强环境意识，创造环境优美、居住舒适 74457.29平方米，总建筑面积为87505.49平方米，地上总建筑面积 的小区环境，争取每栋住宅有最佳的朝向和景观。 为87505.49平方米，建筑占地面积为18910.48平方米。 c.适当加大开发力度，节约用地、完善配套，贯彻经济效益、社会效 3． 用地位置及现状 益、环境效益相统一的原则。 北面，东面，南面，西面为农业用地。规 d.运用现代设计手法，强调小区特色与风格，加大建设开发的科技含 划设计根据总体规划，县经济发展水平相协调，力争有所突破， 量，建设智能化居住小区。 建设一个适宜居住的新型生态小区。 ◆建筑设计说明 二、设计依据 1、规划总平面设计 任务书及附件 1）规划构思 基地现状地形图 （用地红线） ﹡强调组团式布局，组团绿化与中心绿地相结合，通过景观步道联接为 县相关建筑技术规范 一个绿色生态系统。 国家相关的规范法规 ﹡人车分流的交通组织形式，将车流与小区休闲人流真正意义上的独立 《县城市规划管理规定》 出来，互补干扰。 1 ﹡强调建筑设计以人为本的思想，形成本小区的环境特色。 面积中心绿化广场为核心，通过景观步道与各组团绿地相连，使居民的 2）规划布局 休闲娱乐在一个步行系统中完成，而不受其它因素干扰。环境设计采用 ﹡小区的住宅有22 栋座北朝南的塔楼为主，围合成中心组团绿化， 私密—半私密—公共开放空间的原则手法，使环境景观不但有开阔大活 住宅通过高度控制，尽量争取南面入射阳光。 动广场和水面，同时亦有小桥流水，曲径通幽。在设计中，绵延的水脉 2、住宅类型设计 贯穿整个地块，用地中央水域现代风格的会所