盛高大城市调报告.pdf

盛高·大城 市调报告 2013.7.19 目 录 一、 二、 三、 四、 五、总结 项目基本 项目产品 项目定位 营销策略 （一）公司介绍 （一）产品总述 （一）项目定位 （一）整体策略 SWOT分析 （二）项目介绍 （三）项目指标 （二）产品细述 （二）价格定位 （二）推广策略 （四）项目区位 （五）项目四至 （三）项目规划 （三）客群定位 （三）营销策略 （六）项目配套 （七）项目现状 一、 项目基本 （一）公司介绍 盛高置地SPG Land ，澳洲资本香港上市公司，凭借卓越的企业实 （二）项目介绍 力和丰富地产经验，在国际化豪宅领域专有所长。 （三）项目指标 近年来，为了推动业务多元化，更好契合中国迅猛的城市化 进程 （四）项目区位 及战略性地储备稀缺地产资源，盛高置地制定了以发展“城市社区”和 （五）项目四至 “城市综合体”为主力方向，并辅以“旅游休闲地产”开发的“2+X” （六）项目配套 型企业发展战略。 （七）项目现状 “非凡畅想，品质空间”是盛高的企业理念，凭借国际化及专业化 的背景，盛高在中国房地产市场上独树一帜。 以专业的开发理念，卓越的产品品质及稳健的财务运作，盛高置地 必将为未来的中国城市，创造出更舒适、更和谐的社会空间。 一、 项目基本 （一）公司介绍 澳洲资本，香港上市的外资地产品牌入滇的第一个作品。 （二）项目介绍 盛高大城立志打造昆明南市区的地标性建筑。 整个项目规划建筑面积约为60万平米，整体社区80%以上的土地 （三）项目指标 都规划有郁郁葱葱的植被。地处众多省级行政区域核心位置，治安力度 （四）项目区位 强，安全系数高，是安全愉快生活的祥地。 楼体外立面采用 Art Deco建筑艺术设计风格 ，产品类型有小高层 （五）项目四至 和高层，户型面积从50—150平米不等，建筑规划结合了昆明的气候特 （六）项目配套 点，根据日照风向，整体规划南低北高， 小高层排布在南侧，高层建筑 都沿北侧排布 ，最大程度照顾房子的采光，有较宽的楼间距，远景可远 （七）项目现状 眺西山、滇池，近景可观赏超大园林，每种户型都能享受到最好 的景观。 2009年12月盛高大城还荣获了由中国房地产协会等权威单位评选 的“中国城市宜居住宅”大奖，不仅是从17个重点城市近1000个项目 中选举出来的，也是昆明地产项目首次获得该全国住宅权威大奖。 一、 项目基本 （一）公司介绍 项目名称 盛高大城 项目位置 二环南路与滇池路交汇处 占地面积 161.64亩 （二）项目介绍 建筑面积 432728 ㎡ 绿地率