巴黎学院社区-都会风阁.docVIP

都 會 風 閣 社 區 第七屆區分所有權人會議 會 議 記 錄 時 間:一百年八月二十七日(星期六) 早上九點三十分 地 點:蘆竹鄉奉化路146號社區大廳 主 席:主任委員 黃予顥 簽名: 記 錄:社區主任 黃玉樹 出 席:本社區共303戶，法定出席人數 101人，實際出席人數合計148人(含委託出席21人),區分所有權人及其區分所有權比例合計50%(詳如簽到簿)。 列 席: 永然法律顧問許啟龍、慧智物業協理吳文仲、蘆竹鄉鄉長褚春來、 南興村村長黃正川 主席致詞: 各位鄰居大家好，感謝大家撥空出席參加第七屆區分所有權人大會，目前簽到已達法定開會人數，本席宣佈會議正式開始。 自接任第六屆主委以來，承襲上屆委員會奠下之良好基礎及全體住戶之共同支 持，使本屆管委會會務能夠順利平安進行。本屆管委會銜接第六屆區分所有權 人會議決議，建置車道一進一出管理系統，並在建置預算內結餘$28598元， 完成各項測試與驗收，圓滿達成住戶之所託；本會期在全體委員各司其職，分 工合作下，嚴謹的為群體住戶嚴守把關各項修繕維護及財務支出管哩，使本屆 現金資產淨值達$ 7,957,776元。而第六屆管委會年度盈餘至100/7/31日止， 本年度淨值 NT$7,357,776元，比起上年度NT$7,197,794 元，增加$159,982 元，如未支付車道系統建置費用NT$490,402元，實際第六屆盈餘應為$650,384 車道建置費用全數由100年度收入支出，並未動用歷年年度盈餘，預計明年度 將因減少日班車道哨警衛支出，在現有基礎下，將擴大盈餘收入對本社區經營 奠下良好未來發展基礎。 。 貳、來賓致詞、委員介紹及鄉長報告蘆竹城鄉發展計畫：(略) 參、會務報告:(詳如第七屆會議手冊) 肆、議題討論及決議: 提案一 訴請法院執行烏偉雄強制遷離出讓148-15-5F所有權案。 提案人 管理委員會 說 明 欠繳期間:96/07~98/02、98/05~100/07共46期,合計欠繳$91,264元，依公寓大廈管理條例第22條及規約第十九條第二項「積欠依本條例規定應分擔之費用，經強制執行後再度積欠金額達其區分所有權總價百分之一者，由管理負責人或管理委員會促請其改善，於三個月內仍未改善者，管理負責人或管理委員會得依區分所有權人會議之決議，訴請法院強制其遷離」。 決 議 贊成 104 票，反對 3 票，廢票 4 票，本案通過表決贊成，送交法院執行。 提案二 C、G、H棟二樓住戶，各戶露台長期遭受高樓層住戶不定時丟下各式雜物，影響生活環境及安全，為解決此項困擾，陳請同意自費並遵守管委會設計提供之規格圖施工製作遮雨棚。 提案人 H2-2F 說 明 住戶建議之方案因涉及公寓大廈管理條例第八條公寓大廈周圍上下、外牆面、樓頂平臺及不屬專有部分之防空避難設備，其變更構造、顏色、設置廣告物、鐵鋁窗或其他類似之行為，除應依法 令規定辦理外，該公寓大廈規約另有規定或區分所有權人會議已有決議，經向直轄市、縣(市)主管機關完成報備有案者，應受該規約或區分所有權人會議決議之限制，因非管委會職權可決議之 事項，因此列為區大議題供全體住戶決議。 決 議 因提案人主動撤案，未作決議 伍、選舉第七屆管理委員： 1.委員，。委員委員之任期，自年月日起至年月日止，為期年 4