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惠灵顿国际社区-开盘报告-天津房地产综合信息网
惠灵顿国际社区-开盘报告
2014 年9 月14 日
惠灵顿国际社区项目由天津陆津房地产开发
有限公司开发建设。项目开发企业上海陆家嘴集
团，是拥有21 年成功开发经验的大型国企地产公
司，其在上海成功开发了浦东板块。惠灵顿国际
社区项目是陆家嘴集团入驻天津的第一个项目。
1. 项目概况：
项目区位：天津市红桥区北门外大街与南运
河南路交口 ，东至北门外大街 ，南至北马路 ，
西至大丰路 ，北至南运河南路。
交通配套：6 条公交线路西南角站 ，地铁1、
2 号线西南角下车，步行5 分钟即到。
项目周边配套：
【餐饮配套】东方之珠餐饮红桥店、卫鼎轩小公馆、黔城餐厅、何鲜菇火锅、星巴克、麦当劳、
肯德基、永和豆浆等
【商业环境】鼓楼商业街、估衣街、大胡同商贸街、水游城商业、新安购物、远东百货、乐天
百货、天津商场及服装街
【邻近银行】中国银行、中国工商银行、上海浦发银行等
开发商：天津陆津房地产开发有限公司
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项目现状 ：
惠灵顿国际社区项目三期河庭花苑正在建设中 ，预计2016 年底交房。
2. 项目整体规划：
项目位于红桥区北马路与河北大街交口西北侧，地块规划四至范围为东起北门外大街，南至南
马路，西至大丰路，北至南运河。
项目分为三期进行开发，一期（C 地块）定位于国际居住社区，占地面积3.13 公顷，建筑面积
8.04 万平米，容积率2.57 ，包含高层住宅及配套业主会所。
二期（B 地块）定位于城市发展综合体，占地面积16.4 公顷，建筑面积51.77 万平米，容积率
3.12 ，内含惠灵顿国际学校、商业综合体、星级酒店和写字楼等配套设施。
三期（A 地块）规划为国际居住区，占地面积11.6 公顷，建筑面积21.99 万平米，容积率2.3。
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3. 项目开盘产品情况：
开盘楼座：
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13# 11# 10# 9#
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2015 年5 月加推三期河庭花苑3、6 号楼，均为2 梯4 户设计，共计244 户。其中 ，3 号楼为
32 层到顶高层产品，6 号楼为29 层到顶高层产品。开盘产品均为精装交付，精装标准 ：3000 元/
平米。
目前，三期河庭花苑9-13 号楼同期热销中，均为108-122 平米的三室户型。
预售证列表：
新增供应套数新增供应
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