历史风貌建筑的评价改造利用和保护.pdf

房地产业 年 第 期 ·上海建设科技 $%% · 历史风貌建筑的评估、改造利用和保护’ 朱 雷 许清风 上海市工程结构新技术重点实验室 摘 要 通过对我国特别是上海历史文化风貌区内的历史风貌建筑现状进行调研，对我国历 史风貌建筑的评估、改造利用和保护的全过程进行研究，提出历史风貌建筑评估改造保护的可持 续发展策略。 关键词 历史文化风貌区 历史风貌建筑 评估 改造利用 保护 !#$%’$ ,5678 9: ;:6;=7 ;:76=;?5=;9: 9@ A;6=9B;C5D 5:8 CED=EB5D FE;D8;:?6 ;: A;6=9B;C5D 5:8 CED =EB5D 6C7:7BG ;: 9EB C9E:=BGH 76I7C;5DDG ;: JA5:?A5;H 75DE5=;9:H B7C9:6=BEC=;9:H B7E67 5:8 IB767B5=;9: 9@ 6C7:;C FE;D8;:?6 5B7 6=E8;78K JE6=5;:5DF7 877D9I17:= 6=B5=7?G 9@ B7C9:6=BEC=;9: 5:8 B7E67 9@ A;6=9B;C5D 6C7:;C FE;D8;:?6 ;6 IE= @9BL5B8K ()* +,%-# A;6=9B;C5D 5:8 CED=EB5D 6C7:7BG A;6=9B;C5D 6C7:;C FE;D8;:? 75DE5=;9:H B7C9:6=BEC =;9:H B7E67 5:8 IB767B5=;9: 历史文化风貌区和历史风貌建筑 浦东新区 个历史文化风貌区，总面积约 $ 。 ! )$ #( 01 《 伴随着经济和城市的飞速发展，我国城市的格 $%%$ 年 上海市历史文化风貌区和优秀历史建筑保 》 《 局和肌理受到了前所未有的冲击和巨变，许多具有 护条例 和$%%( 年 上海市人民政府关于进一步加 重要历史记忆和文化意义的历史风貌建筑在城市更 强本市历史文化风貌区和优秀历史建筑保护的通 》 新和开发的过程中消失。随着社会的进步、价值观的 知 的相继颁布，为上海历史文化风貌区的保护提供 回归和对我国历史文化的再认同，我国历史文化名 了法律依据。 （ 北京、南京、广州、天津、福州、青岛、大连等城市 城陆续开始设置历史文化风貌区 或为历史文化保 护区、历史文化风貌保护区、历史文化保护街区、历 也通过制定保护规划和保护条例，设定历史文化风 ） 貌区。北京分两次公布了旧城内 史文化街区等，以下同 。通过制定保护规划和保护 )% 个和旧城外 #% 条例，确定了历史文化风貌区的区域特色、保护准 个历史文化保护区，其中，旧城内历史文化保护区约 则、核心保护范围、建设控制范围、建筑空间环境和 占旧城总面积的$ #3 。南京公布了总统府、夫子庙 景观保护原则等，以维持城市的特色和文脉。 等 个历史文化保护区；福州公布了三坊七巷等