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房地产开发贷款申报书 借款人名称： 借款人性质： 申报单位： 经营主责任人与职务： 申报日期： 联系人： 联系方式： 目录 一、 贷款方案 4 （一） 贷款结构 4 （二） 担保措施 4 （三） 贷款组织形式 4 （四） 放款与还款安排 4 （五） 贷款限制条件 4 二、 项目评估概要 6 （一） 项目合规性与信贷政策取向 6 （二） 融资方案 6 （三） 还款来源与贷款风险 7 （四） 财务效益评估 8 （五） 项目竞争优势分析 9 （六） 其他重要项目评估意见 9 三、 借款人/项目发起人简评 10 （一） 借款人/项目发起人基本面 10 （二） 借款人/项目发起人财务状况 10 （三） 关联方与关联交易 11 （四） 其他重要情况 11 四、 担保措施评价 12 （一） 抵（质）押 12 （二） 其他担保措施 12 五、 附 注 13 中国建设银行房地产开发贷款申报书 借款人名称： 经营主责任人： 所在行业： 经营主责任人职务： 我行信用等级： 经营主责任人所在行/部门： 贷款证/卡号： 经办行： 借款人类型：□总行级重点客户 □一级分行级重点客户 □非重点客户 项目名称： 申请贷款金额： 贷款品种：房地产开发贷款 申请期限： 贷款定价： 担保措施： 项目融资方案情况： 经营管理部门及环保批复情况： 项目风险点： 监控措施： 项目财务效益评估结论 单位：万元 投资收益率 销售利润率 内部收益率 项目净现值 销售率盈亏平衡点 贷款偿还期 行业信贷政策 调控政策落实情况： 行业政策底线落实情况： 借款人信贷准入政策：□优先支持类 □审慎进入类 □退出类 □其他名单制单户核准类 □视同准入 □准入机构及文号 信贷项目准入政策： □优先支持类 □审慎进入类 □退出类 □其他 □视同准入 □准入机构及文号 总行公司业务部建公房开核（2008）年第（）号 五项基本原则落实情况：□全部达标 □ 未达标，但已由 部门核准，核准文号 □ 未达标，无须核准，政策例外原因 申报行不良贷款率： 申报行在房地产开发贷款的不良贷款率（剔除假按揭还原因素）： 申报行经济资本分配余额： 本笔贷款占用的经济资本： 贷款方案 贷款结构 公司申请房地产开发贷款 万元，贷款期限 年，定价是 ，用于 项目。项目发起人为 ，出资额与比例为 ，资本金比例为 %。融资方式采取 。 担保措施 1 抵押 贷款组织形式 放款与还款安排 放款安排 还款安排 贷款限制条件 贷款限制条件 1 担保措施落实计划： 2 项目合规合法条件： 。 3 资本金到位条件： 4 资金封闭管理条件： 5 账户开立及收支管理条件： 6 承诺房开贷与个人按揭款的比例： 额度授信条件的落实情况 （1）前提条件的落实情况 额度授信前提条件 落实情况 1 2 3 整体评价: （2）持续条件的现状 额度授信的持续条件 持续条件现状 1 2 3 整体评价： 本笔业务性质：□常规授信项下单笔支用 □特定授信项下的单笔业务 有效期内的项目融资类授信额度： 项目融资类授信余额： 项目融资类已承诺未发放贷款额度： 可支用项目融资类贷款额度： 额度授信审批行： 额度授信到期日： 客户信贷资产十二级分类结果： 备注： 项目评估概要 项目合规性与信贷政策取向 项目名称： 项目地理位置： 占地面积： 建筑总面积： 容积率： 建设年限： 项目用途：□开发后出售 □开发后出租 □开发后自营 □其他