厦门城居民住房资源分层及其形成机制.pdfVIP

第32 卷 第12期 地 理 科 学 进 展 Vol.32, No.12 2013 年12月 PROGRESSINGEOGRAPHY Dec., 2013 厦门城市居民住房资源分层及其形成机制 1,2 1,2 1,2 肖黎姗 ，郭青海 ，李新虎 （1. 中国科学院城市环境研究所中国科学院城市环境与健康重点实验室，厦门361021 ； 2. 厦门市城市代谢重点实验室，厦门361021) 摘 要：住房资源分异是社会分层的重要标志。本文调查了厦门市居民住房资源基本情况，结果表明，住房制度 改革后，住房产权形式多样化，公房仍然是住房分配体系的重要来源。产权的拥有几率随收入、教育和家庭规模 等因素存在递进式的增长，与居民对自身社会地位的认同存在正向的反馈作用。在此基础上，本文对住房分层的 产生机制进行了分析。宏观数据的聚类分析表明，不同收入水平的住房消费分化且持续加剧，与住房改革进程保 持一致。通过构建结构方程模型，研究住房产权与收入，教育和职业之间的耦合关系，收入对住房产权的效应最 大，其次为教育程度，职业和家庭规模的影响最小。收入和产权共同对受访者自身社会地位的自我认同产生直接 效应。收入与职业产生交互作用进一步表明，住房资源的分化既有经济因素，也有制度因素。本研究通过定量分 析住房资源分化表现形式，分析其产生机制及效应，丰富了社会分层模式变迁的理论和实证，为深入住房制度改 革提供科学依据。 关 键 词：住房制度改革；社会分层；住房产权；结构方程模型；厦门市 doi: 10.11820/dlkxjz.2013.12.009 1 引言 当前最重要的民生问题之一，也是社会分层的重要 标志( 边燕杰等, 2005; 毛小平, 2007; 孙来斌, 住房是人人应当享有的维持健康和福利所需 2007) 。为解决住房问题，新中国成立以来，住房政 生活水准的基本权利(United Nations, 1948) 。住房 策经历了从福利分房到现今的货币购房的嬗变，形 制度包括有关住房的建设、分配、交换、管理等方面 成了多层次的住房供应体系。住房政策从单一的 的法律、法规及政策等，是用来调整相关各方关系 经济发展指向转向经济、社会、空间发展的多重指 并约束其行为的规范(成思危, 2008) 。住房政策不 向(陈艳萍等, 2012) 。由于中国住房改革历程与社 仅是经济政策，更是包含经济、社会、法律、政治、管 会变迁和经济体制改革紧密联系在一起，在快速城 理、金融乃至建筑、环保等部门的综合社会政策(陈 市化的背景下，制度变迁的交互作用使住房制度在 杰, 2010) 。总体而言，住房政策经历了公共住房、 社会分层的作用日益凸显(Wang et al, 2006, 2009; 资助自建房到住房工业化3 个阶段的探索(Harris 彭敏学等, 2009; 武中哲, 2010) 。 et al, 2003) ，但是，政策制定者在城市发展中的各种 围绕住房制度改革的研究因此受到学者的广 问题的挑战之下，始终没有找到满足不同阶层居住 泛关注。近年来的研究成果全方位考量了住房建 需求的最佳住房政策；加上住房与贫穷问题交织， 设与自然系统和社会系统的关系及其影响机制，注 使得缺乏足够的住房一直是城市住房问题的核心 重社会正义和公平，体现了住房在商品属性之外的 (Choguill, 2007; Glaeser et al, 2008) 。 空间属性和社会属性(Chen, 2012; Chen et al, 2009; 作为重要的生活资源和消费指标，住房是中国 Lau et al, 2006; Zhang