上海居住证买房、租房全靠它.docxVIP

上海居住证，买房、租房全靠它！首先缴费期间你可以在上海享受医疗保险，这是最重要的，否则没等你回去，就生场大病，挣得钱都花完了。第二公积金是可以全额取出来的，金额不受你转移的影响，有了这个，你还具有有了在上海公积金贷款的资格，其利率要比商业贷款低1个百分点，贷上20年这笔计息差额就是几万元。第三，根据目前的上海政策，办理居住证7年后，可转上海市户口，那好处就多了，你懂得！问题一：上海购买房子需要居住证吗？不需要的，外地人购房只需要满足以下两个条件就可：三年里社保满两年和结婚。问题二：请问持有CW9居住证未婚可以在上海购房吗？这个应该是属于人才引进类型的居住证，可以享受上海的社保，但是在你还没有办上海市的户口之前，单身的情况下还是属于限购里面的，所以只能遗憾的告诉你单身限购。问题三：在上海持有人才引进居住证满3年，社保和缴税也连续3年。而我老婆没有居住证。请问我在上海购首套房能免交房产税吗?具体是免交哪几项税？谢谢！是可以的，具有长期居住证的相当于上海人买首套房一样的，可以免房产税；但是其他的税费是要交的！问题四：外地户籍，在上海有居住证，有产权住房，如何建小卡?先去小区的居委会，他会告诉你需要提供什么东西。我这边是要求：男方要回户籍所在地开立一个婚育证明，男方或女方要提供一份准生证。我这是在老闵行这边的小区要求的。然后在居委会填单子就OK了，建小卡后去医院建大卡。问题五：办理了上海居住证是不是就算有上海户口，买房时适用的限购、限贷政策也和上海本地人一样了？办理居住证并不是说你把自己的户口迁到上海了。居住证只是说你在上海可以居住。因为你本人不是上海户口。也就是说你买房时的性质还是外地人，上海外地人口在上海买房只能买一套，限贷政策和上海是一样的。问题六：外籍，上海居住证B类（三年），纳税5年，社保3年。配偶和孩子也外籍，能否买房？如可买，能买两套吗？因为您是B类居住证，B类(L开头)国外引进人才居住证，享受上海市民待遇，即可以买房的，最多只能买两套。问题七：上家出售的房屋上挂了1个外地人的居住证没有迁出,对于下家有影响吗（比如动迁）上海市？在上海，如果该房子里以前有租赁，办过居住证，那房子肯定在交易中心备案过，让上家去交易中心把租赁备案撤销就可以了，不影响你的。问题八：上海市租客要办理居住证，房东要提供什么资料？需要租凭合同房产证和租客身份证，还要房东和你一起去。问题九：关于上海房产税，居住证是否享受免税面积？居住证没有享受免税面积的说法，只能享受外地人转上海人的待遇，人居低于60平方没有房产税，高于这个数字的你有啥证也不好使问题十：我持有上海市人才引进居住证，能买第二套房吗？上海规定：非本市常驻户籍的，以家庭为单位，在本市准许且仅准许买一套住房！所以，你没办法买二套了，除非变成上海常驻户口，可以买两套！持有人才引进居住证,连续居住已经蛮三年的，且是CW9开头的,和上海人享有同等待遇的,可以买第二套。缴税按人均60计算的。问题十一：上海租房房东是不是要交租房税？不交不让办居住证是这样吗?租金的5%。其实这个税费应该是房东出，但大多数房东不愿意配合！希望能出台政策约束房东。学牛网有着多年的成人学历、职称、积分、落户指导等相关信息咨询经验，欢迎大家免费咨询我们老师。---转载本文请注明转自学牛网(/)