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工厂保安派遣管理服务合同及实施方案 公司 简 介 企业名称 地 　址 法人代表 天骄国际金雅迪大厦保洁服务方案及标准 现代清洁不但注意一般业务的“拖、扫”，更为注重专业的“保”，防止的建材的磨损、变色、生锈、发霉等。针对高品质楼盘，我们的清洁作业真正做到专业。 清洁工作：选用适当的清洁用品，不但能保持建材（电梯、外墙面砖、地砖等）的外观整洁，而且能进一步减少各种腐蚀，使用无污染清洁剂保持环境的清新，并采取保护措施，还可以提高建材使用中的抗磨损能力。 清洁管理工作：我公司按照项目的托管的面积和保洁内容，实行标准化清扫保洁，由经过严格挑选和考核过的专业清洁员负责实施，管理处委派专人监管，确保按照作业频度、标准开展工作，保持高水准的清洁卫生服务。 在环境保护上，我们将着重解决有关垃圾污染、视觉污染、空气污染等三个方面的问题。 1、环境清洁保洁工作思路 A、垃圾处理 　　我们将竭力推进垃圾分类工作，变废为宝，具体做法是：积极宣传社区环保的重要性及垃圾分类的方式；合作设计多种造型美观，经济实用的垃圾分类设施，以实现垃圾减量化收集，降低垃圾分类回收的难度；同时，管理处将设专人对居住区内的垃圾进行人力分检，确保分类效果。 　　B、美化观瞻 2、环境管理 （1）环境卫生管理要点： ◆确保现场内部的环卫设施完备及各类卫生宣传标识齐全； 　　◆建立专业化的保洁队伍，制订详细的操作规程及工作标准，实行每日8小时保洁服务； 公 寓 楼 公共楼梯清扫，清洁、拖抹 每日二次 无污迹、浮尘、无张贴、无杂物 毛巾、铲刀 擦拭楼 扶手，挡板、栏杆 每日一次 无污渍，无浮土、无张贴 擦拭楼梯扶手，挡板、栏杆 每周一次 无污迹、无浮土、无张贴、无珠网 抹布、白洁布抹擦 墙面、附属物除尘污迹的清除 每周一次 无污迹、无挂网、无浮尘，无张贴物 抹布、白洁布抹擦 壁角线清擦 每周一次 无浮尘、无污迹、无乱张贴物 开关、消防设施，信箱、奶箱及装饰设施擦拭 每日一次 干净、明亮 抹布、白洁布抹擦 玻璃、门窗清擦 每日一次 无明显灰尘、无挂网 抹布、白洁布抹擦 楼道落水管、消防管清擦 每周一次 无挂网，无浮尘 蜘蛛网清理 每周一次 无挂网 鸡毛掸清理 收集生活垃圾、更换垃圾袋 每日二次 楼道无袋垃圾，桶内垃圾及清，不超2/3，周边无散落物，无污水，无异味 大 厦 内 部 通 道 及 消 防 通 道 地面拖抹、推尘 不断巡回 不得有脏物、无异味 拖干，抹净 踢脚线 每日一次 无污渍、水渍，无水锈 抹净及时冲洗 消防通道 每日一次 无污迹、无挂网、无浮尘，无张贴物 白洁布，抹布，拖把 楼梯扶手 每日一次 无污迹、无挂网、无浮尘，无张贴物 白洁布，抹布 清理垃圾筒 不断巡回 手纸不得过半，无散落垃圾 天花、高墙面除尘 每月一次，开放时间 无积尘、无污迹、无蜘蛛网 擦抹门，窗台及墙壁 每日一次 无灰尘，无污渍，脚印 窗户玻璃 每周二次 无污迹、无挂网、无浮尘，无张贴物 白洁布，抹布 区域 部门 工作内容 工作周期 标准程度 要求 室 外 道 路 部 分 及 停 车 场 清 理 马路地面清扫，清洁 不断巡回 无垃圾，纸霄，树叶漂浮物等 扫把清扫 门字牌，橱窗，岗亭等装饰设施清擦 每日一次 干净，无浮尘，无张贴广告 白洁布，抹布清擦 地面清洁垃圾 不断巡回 干净，无垃圾，无杂物， 外场大垃圾箱外表清擦 每周一次 无大量 污迹，无小广告 抹布清擦 外场地坪高压水枪冲洗 每周一次 无垃圾，无明显沙石 停 场地面清扫及柱子清擦 每日一次 无垃圾，无污迹 扫把清扫 地下车场地面清扫 不断巡回 干净，无垃圾 扫把清扫 广场公共设施清擦 每周一次 干净，无灰尘 扫把清扫、抹布清擦 注：以上未尽详细之处，按实际工作面积具体安排。 (3)“四害”消杀 为有效控制“四害”密度，营造良好的经营和生活环境，鹏润物业公司以“预防为主、全面达标”为原则，根据季节的变化，制定相应在的消杀工作计划，把灭鼠、灭蝇、灭蟑螂、灭白蚁工作做好。 成立专业的消杀队伍，配备消杀器材，定期进行消杀，每周五将对道路、地下排污管道、空地、绿地、楼宇上下的公共部分、电梯间喷洒药物，进行集中消杀，在不同季节，或特殊需要配合市政部门可以调整消杀的频率，进行定点重点防治，减少蚊蝇虫的孳生地。经常巡查、抽查，收集业主反映的信息，进行针对性的投放鼠药，进行专项季节性的灭鼠消杀工作，扼制鼠患的发生，进而彻底消灭虫害、鼠患，防止各种传染病性疾病发生，提高广大业主的健康水平。 A、消杀时间：每周五下午。 B、消杀地点：垃圾桶、污雨水井、化粪池、绿地、楼道、天面、设备房、消防梯、停车场、商业网点等。 C、消杀过程及方法：用喷雾器喷洒杀虫药水，消杀虫害；投药、放药、装笼、堵洞，或者向业主、物业使用人发药，消灭鼠患。 D、经常巡查、抽查，