第7章 投资性房地产..pptVIP

第七章 投资性房地产(P121) 考情分析 本章内容在考试中可能出现在单项选择题、多项选择题这些客观题题型中。 最近三年本章考试题型、分值分布 本章主要考点 1.投资性房地产的范围 2.采用公允价值模式进行后续计量的投资性 房地产的会计处理 3.公允价值模式计量的房地产的转换 4.投资性房地产的处置及其会计处理 一、投资性房地产的范围（122） (一)投资性房地产的定义　　 投资性房地产，是指为赚取租金或资 本增值，或两者兼有而持有的房地产。投 资性房地产应当能够单独计量和出售。 （二）投资性房地产的范围(选择题）(P122) 1、属于投资性房地产的项目 （1）已出租的土地使用权 （2）持有并准备增值后转让的土地使用权 （3）已出租的建筑物 【例题】下列项目中，属于投资性房地产的有（　）。　　A.已出租的建筑物　　B.已出租的土地使用权　　C.持有并准备增值后转让的土地使用权　 D.已出租的机器设备　　 E. 持有并准备增值后转让的建筑物 【答案】ABC 2.不属于投资性房地产的项目 (1)自用房地产 (2)作为存货的房地产 (3)需要根据具体情况判断是否属于投资性房地产的项目 ? 1）一项房地