房地产投资绪论专用课件.ppt

房地产投资 任课教师：高清霞 授课总课时：36 办公室：博学楼916 E-mail:gqx1963@ 电话 成绩评定 出 勤：占10% 作 业：占30%(课堂发言与论文） 期末考试: 占60% 楼市三十年 从平房小院到高楼大厦，从福利分房到投资买房，1978年到2008年，北京楼市的变迁就像一首绵长的乐曲，有轻吟低唱，也有和声潮涌。第一个十年政策春风吹过，第二个十年雨后春笋待发，第三个十年则奏响高潮，演绎出真正的风起云涌、潮起潮落…… “城镇居民个人可以购买房屋，也可以自己盖。不但新房可以出售，老房子也可以出售。可以一次付款，也可以分期付款，10年、15年付清。住宅出售后，房租恐怕要调整。要联系房价调整房租，使人们考虑到买房合算，因此要研究逐步提高房租。房租太低，人们就不买房子了。繁华的市中心和偏僻地方的房子，交通方便地区和不方便地区的房子，城区和郊区的房子，租金应该有所不同。将来房租提高了，对低工资的职工要给予补贴。这些政策要联系起来考虑。建房还可以鼓励公私合营或民建公助，也可以私人自己想办法。” 　　邓小平这一具有划时代意义的重要谈话，揭开了我国住房制度改革的大幕。 　◆1979年 7月1日，第五届全国人民代表大会第二次会议通过的《中华人民共和国中外合资企业经营法》，提出了“土地使用费”的概念。 ◆1980年4月邓小平提出推进我