房地产经济学4土地市场专用课件.ppt

第三章 土地市场 一、我国土地市场现状 二、土地制度及土地市场的形成 三、地租、地价 四、地价与房价之间的关系 2011保障性用房土地供应 2011年：国土资源部公开数据显示，2010年全国30个省区市的保障性住房用地全年实际供应量为2.47万公顷，创历史新高。（但实际只完成年初计划的65.2%。 今年1000万套保障房用地供应计划，将在3月底前编制完成。保障性住房、棚户区改造和自住中小套型商品房用地不低于住房建设用地供应总量的70%。 2010年地王 中海夺双料地王贺岁：历经两个小时的鏖战、187轮的激烈竞逐，中海地产力挫保利和龙湖，以59.7亿元创造了北京市土地市场新的总价地王，刷新了由大龙地产仅仅保持了两个月的50.5亿元的总价地王纪录，而17153.3元/平方米的楼面地价也是新年以来北京土地拍卖市场的最高纪录。（丰台区四环左右地铁9号线） 3月25日，外来的地产大鳄金隅、九龙仓、雅戈尔以及本土大腕绿城、西子、滨江等齐聚杭州，争夺地铁沿线文晖单元地块。最终，九龙仓高调出手，以折合高达24621元/平方米的楼面价击败绿城，并创造了杭州新的楼面价纪录。 南京退地重出嫁，再创单价地王：4月13日下午南京国土局拍卖会现场，江宁、江北的5幅地块遭到10余家开发商争夺，其中引人注目的九龙湖G08地块，在2008年底被退地后，终被南京银城房地产开发有限公司摘得，总价2.88亿元，楼面