三共用设施设备管理.docVIP

****物业管理有限公司 ★示范项目迎评资料★ 广东省物业管理优秀示范项目 迎接考评资料目录 序号 项目号 标准 文档号 卷内目录 页数 三 共用设备设施管理 (一综合管理) 1 制定设备安全运行、岗位责任制、定期巡回检查、维护保养、运行记录管理、维修档案等管理制度，并严格执行 3-1-1-1 工程管理部岗位手册 1 3-1-1-2 供配电设备（设施）运行维护工作规范 10 3-1-1-3 电梯运行维护工作规范 12 3-1-1-4 给排水设备（设施）运行维护工作规范 14 3-1-1-5 柴油发电机运行维护工作规范 16 3-1-1-6 中央空调设备（设施）运行维护工作规范 17 3-1-1-7 消防设备（设施）检查维护工作规范 19 3-1-1-8 房屋检查维护工作规范 20 3-1-1-9 中控室设备（设施）运行维护工作规范 21 3-1-1-10 设备和设施控制程序 24 3-1-1-11 设备检查保养年度计划表 27 3-1-1-12 设备维修记录表 28 3-1-1-13 设备保养记录表 29 3-1-1-14 消防应急器材检查表 30 3-1-1-15 消防安全检查及处理记录表 31 3-1-1-16 高低压配电运行日志 32 3-1-1-17 柴油发电机运行记录 33 3-1-1-18 消防设备监控运行记录表 34 3-1-1-19 房屋检查记录表 35 3-1-1-20 房屋维护维修记录表 36 3-1-1-21 设备卡 37 3-1-1-22 机电设备台帐 38 3-1-1-23 交接班记录 39 3-1-1-24 维修单 40 3-1-1-25 水泵房管理规定 41 3-1-1-26 柴油发电机房管理规定 42 3-1-1-27 高压配电房管理规定 43 ****物业管理有限公司 ★示范项目迎评资料★ 广东省物业管理优秀示范项目 迎接考评资料目录 序号 项目号 标准 文档号 卷内目录 页数 三 共用设备设施管理 (一综合管理) 1 制定设备安全运行、岗位责任制、定期巡回检查、维护保养、运行记录管理、维修档案等管理制度，并严格执行 3-1-1-28 柴油发电机操作规程 44 3-1-1-29 工程组交接班制度 45 3-1-1-30 电房管理规定 46 3-1-1-31 供配电设备倒闸操作规程 47 3-1-1-32 设备运行时间规定 48 3-1-1-33 电梯困人救援程序 49 3-1-1-34 消防监控中心部门职责 50 3-1-1-35 消防监控中心值班员岗位职责 51 3-1-1-36 南方通信大厦图纸资料 52 3-1-1-37 岗位说明书 123 ****物业管理有限公司 ★示范项目迎评资料★ 广东省物业管理优秀示范项目 迎接考评资料目录 序号 项目号 标准 文档号 卷内目录 页数 三 共用设备设施管理 (一综合管理) 2 设备及机房环境整洁，无杂物、灰尘，无鼠、虫害发生，机房环境符合设备要求 3-1-2-1 工程管理部岗位手册 1 3-1-2-2 供配电设备（设施）运行维护工作规范 10 3-1-2-3 电梯运行维护工作规范 12 3-1-2-4 给排水设备（设施）运行维护工作规范 14 3-1-2-5 柴油发电机运行维护工作规范 16 3-1-2-6 中央空调设备（设施）运行维护工作规范 17 3-1-2-7 消防设备（设施）检查维护工作规范 19 3-1-2-8 房屋检查维护工作规范 20 3-1-2-9 中控室设备（设施）运行维护工作规范 21 3-1-2-10 消防监控中心部门职责 24 3-1-2-11 电梯困人救援程序 25 3-1-2-12 消防监控中心值班员岗位职责 26 3-1-2-13 高压值班员岗位说明书 27 3-1-2-14 电梯维护员