平阳县国有建设用地使用权出让须知-平阳县公共资源交易中心.docVIP

平阳县国有建设用地使用权出让须知 根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》，《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》以及《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等有关规定，经县人民政府批准, 平阳县国土资源局决定以挂牌方式出让万全轻工基地机械园C04-1地块的国有建设用地使用权。 一、本次国有建设用地使用权出让的出让人为平阳县国土资源局，具体组织实施由平阳县公共资源交易中心承办。 二、本次国有建设用地使用权出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。 三、出让地块的基本情况、规划指标及其它要求等： 1、出让地块的基本情况: 地块名称 地块 面积(m2 ) 土地用途 规划指标要求 出让年限 土地 条件 其它指标详见 容积率 建筑密度 万全轻工基地机械园C04-1地块 9070m2 工业[专用设备制造业(模切机、烫金机)] 0.8～2.4 30%～50% 50年 三通 平住建函[2013]50号 2、工业用地投资强度（万全轻工基地机械园C04-1地块：≥3525万元/公顷）；企业内部行政办公及生活服务设施用地面积之和不得超过总用地面积的7%，禁止企业内部建造成套职工住宅、专家楼、宾馆和招待所等设施。使用期满后，可依法办理续期手续。 3、以上地块竞得企业必须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起8个月内开工，32个月内竣工。万全轻工基地机械园C04-1地块竞得企业投产后亩均销售产值必须不低于440万元/年，亩均税收必须不低于29万元/年。 4、竞得企业为外商独资企业的，土地出让年限必须与竞得企业的经营期限一致，但最高不超过50年。 5、用地项目必须符合省定环保条件要求，其它未尽事宜按《浙江省工业建设项目用地控制指标》和《平阳县规划管理技术审批规定》执行。 四、竞买对象：以上地块竞买人必须为具有独立法人资格并符合上述相应产业要求的企业，如平阳县境外企业申请竞买的，申请人必须于报名前在平阳县境内登记注册与竞买地块产业要求相同的企业，地块竞买对象必须经平阳县工业投资项目准入管理领导小组办公室（以下简称项目办）评估通过。法律另有规定的除外。 五、本次国有建设用地使用权出让活动有关价格详见《平阳县国有建设用地使用权出让公告》，挂牌报价以10万元为单位，每次增幅为20万元及以上。出让人有权根据竞价情况调整增价幅度。 六、申请程序 （一）出让文件取得 申请人可到平阳县公共资源交易中心（地址：鳌江镇火车站大道和环城路路口和谐家园）获取本次出让文件，具体包括： （1）出让公告； （2）出让须知； （3）竞买申请书（样本）； （4）挂牌竞买报价单（样本）； （5）授权委托书（样本）； （6）宗地界址图； （7）宗地规划指标要求； （8）成交确认书（样本）； （9）国有建设用地使用权出让合同（样本）； （10）其他相关文件。 （二）提交申请 参与竞买者必须于2013年10月21日至2013 年10月30日17时（工作日）向平阳县公共资源交易中心（地址：鳌江镇火车站大道和环城路路口和谐家园）提交书面申请，申请的同时应提交以下资料： 1．法人申请的，应提交下列文件： （1）竞买申请书； （2）法人营业执照副本； （3）法定代表人的有效身份证明文件； （4）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件； （5）竞买保证金交纳凭证； （6）出让文件规定需要提交的其他文件。 2．联合申请的，应提交下列文件： （1）联合申请各方共同签署的竞买申请书； （2）联合申请各方的有效身份证明文件； （3）联合竞买协议，协议要规定联合各方的权利、义务，包括联合各方的出资比例，并明确签订《国有建设用地使用权出让合同》时的受让人； （4）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件； （5）竞买保证金交纳凭证； （6）出让文件规定需要提交的其他文件。 （三）资格审查 申请企业按规定交纳竞买保证金、通过资格审查的，方能取得竞买资格, 参加挂牌活动。 经审查，有下列情形之一的，为无效申请： （1）申请人不具备竞买资格的； （2）未按规定交纳竞买保证金的； （3）申请文件不齐全或不符合规定的； （4）委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的； （5）未提供项目准入通知书的(不须准入的项目除外)； （6）法律法规规定的其他情形。 （四）答疑及现场踏勘 申请人对出让文件有疑问的，可以在出让会开始前以书面或者口头方式向平阳县国土资源局或平阳县公共资源交易中心咨询，也可以分别联系当地镇人民政府要求对拟出让地块进行现场踏勘。 七、本次挂牌出让活动有关时间 挂牌时间为 10 个工作日，不包括法定节假日。具体如下： 1、挂牌起始时间