广州市房屋租赁合同-广州产权交易所.docVIP

广州市房屋租赁合同 第一条 合同当事人 出租人（甲方）： 广州羊城食品有限公司 承租人（乙方）： 据国家、省、市有关法律、法规及有关规定，甲乙双方本着平等自愿的原则，经协商一致订立本合同，并共同遵守。 第二条 甲方同意将坐落在 越秀 区 东华东路 路 / 街（巷、里）662-664号地下部分商铺的房地产（房地产权证号码：粤房地权证穗字0140017679号）出租给乙方作 商业 用途，建筑（或使用）面积约72平方米，分摊共用建筑面积 / 平方米。 租赁期限 月租金额（币种：人民币）元 小写 大写 0 装修免租期 第三条 甲乙双方协定的租赁期限、金额情况如下： 注：期限超过20年的，超过部份无效。 租金按 月 （月、季、年）结算，由乙方在每 月（月、季、年）的第5日前按 银行转账 付款方式缴付当月租金给甲方。（遇法定节假日自动顺延），出具发票后，由乙方派专人到甲方领取。 第四条 乙方自本合同签订之日起5个工作日日内，以银行转账的方式向甲方交纳三个月月租金数额（人民币） 元（大写： ）履约保证金。甲方应在租赁期满之日交接清楚并结清所有款项后7天内将保证金（不计利息）退回乙方。若在履行合同中，因乙方原因导致本合同不能履行，甲方有权没收全部履约保证金。乙方违约的，甲方有权直接从履约保证金中扣除乙方根据本合同应付的租金、违约金、损害赔偿金及其他应付费用，乙方应根据甲方的补足履约保证金的通知及时补足履约保证金，若乙方未按要求补足履约保证金，甲方有权使用乙方其后每次交付的租金优先补足履约保证金。当履约保证金余额低于履约保证金总额的80%时，出租方有权解除合同并没收履约保证金的剩余部分。 第五条 双方的主要职责： 1、甲乙双方应当履行《民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《广东省城镇房屋租赁条例》、《广州市房屋租赁管理规定》、《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国食品安全法》等有关法 律法规的规定和义务。 2、甲乙双方应当协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、计划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。 第六条 甲方的权利和义务： 1、依照合同约定将房屋及设备交付乙方使用。未按约定提供房屋的，每逾期一日，须按月租金额的0.3%向乙方支付违约金。 2、甲方应负的修缮责任：负责房屋主体结构自然损坏的维修。维修施工期间，乙方须无条件配合，由此而造成停止经营的损失，甲方不需承担违约和赔偿责任。 3、租赁期间转让该房屋时，须提前3个月（不少于3个月）书面通知乙方。 4、发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的，或者乙方拖欠租金1个月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求赔偿损失。 第七条 乙方的权利和义务： 1、依时交纳租金、水电费、电话费及区街摊派等各项应缴费用（如乙方自行安装了水、电表后，水、电费由乙方按实际使用表数直接向供水、供电部门缴付）。做好门前“三包”工作。逾期交付租金的，除须支付当月租金外，每逾期一日，乙方还须按当月租金总额的0.3%向甲方支付延迟付款的违约金。如果逾期30日仍未付清（含乙方应缴交的水、电费、房屋管理费等费用