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上周“三旧”改造要闻收集 1、黄喜忠：希望“三旧”改造十镇街进行PK四月顺德将推出七地块，华侨城或将有伴打造环钟楼公园“文化大客厅”60%土地出让金将可返还业主城中村咋改？市长也没答案加快“三旧”改造推进城市更新部分历史遗留违建可按规确权旧厂使用权拍出9.22亿元 或建惠州第一高楼 镇街主要领导挂帅，项目一起PK 　　黄喜忠表示，顺德“三旧”改造工作确实存在历史问题、产权比较复杂等很多难点。但黄喜忠坦言，再难也要迎难而上，以借此解决顺德土地制约性的问题。黄喜忠说，镇街一把手“挂帅”，就是要各镇街全力推进“三改”项目，争取早日出示范项目，让外界看到效果，带动各界的参与热情和主动性。黄喜忠说，区里面也将对“三旧”改造作专项考核。 　　顺德城市网记者注意到，每到一个镇街，除了“镇街一把手挂帅”，黄喜忠说得最多的是“镇街项目PK”。“区里将对十镇街的三改项目特别是村级工业园改造项目进行PK，进度快的区内会给奖励，慢的就没有了。”每到一个镇街，黄喜忠问得最多的就是项目的进度，他希望镇街尽快推出示范项目。 “三改”政策将向基层和业主倾斜 　　如何加快推进全区的“三旧”改造？黄喜忠在调研中表示，除了镇街一把手挂帅推进外，区里的相关部门也需要给予支持，“尤其是每个镇街确定的这两个重点项目要给予绿色通道。” 　　黄喜忠透露，目前顺德也正在推进完善“三旧”改造的政策，总原则是进一步提高效率，利益方面进一步向业主、基层倾斜。“只要顺德范围内能够决定的事情，就放到镇街加快推进。”黄喜忠将今年定义为顺德“三旧”改造快三旧改造的“分水岭”。 商品厂房项目将有一个“总量”控制 　　在调研中，黄喜忠发现了部分“三旧”改造项目是将原本的生产厂房改为商品厂房，对此，黄喜忠表示，建多层商品厂房确实有助于提高顺德土地产值，但同时，对商品厂房的建设需要一个“度”的把控，要处理好纯生产厂房和商品厂房的结构性问题。 “如果全面放开商品厂房，大家都去做了，那谁还会去做制造业？只有庞大的制造业作支撑，我们的厂房才有存在的价值。”黄喜忠认为，每个地区对于商品厂房都有一个总量的控制，这是必须的，而顺德商品厂房的发展也有一个过程，顺德也鼓励先行先试，对于一些示范项目，政府可以给予政策倾斜，但到一定程度后，政府的“尺度”可能会收紧。 四月顺德将推出七地块，华侨城或将有伴 2014.3.31 顺德城市网 　在过去的三月份，顺德共推出了8个地块。其中，备受关注的地块是位于华桂园附近的大良苏岗海边围地块，而该地块最终被碧桂园香港发展有限公司以9.34亿拿下。据顺德区公共资源交易中心公布的最新数据显示，在今年四月份，顺德还将陆续推出七个地块，地块的起始总价合计达10.43亿，总面积达181963㎡。 顺德城市网记者了解到，在这七个地块中，有三个地块位于容桂街道容里社区居委会，两个地块位于新城创智城片区，另外两个地块分别位于勒流街道富安工业区和顺德西部生态产业区，有四个地块将集中在4月16日推出。其中，宗地面积最大是容桂街道容里社区居委会新有路8号地块，面积达61565.51㎡，起拍价格为29552万元，需要文化活动站、配电房、垃圾收集站、物业管理用房、社区服务站等配套措施。 　 在这七个地块中，最值得关注的当属在四月推出的顺德新城创智城片区02-B -010号地块。据了解，该地块所在的创智城片区已引入华侨城项目。该地块的土地面积约为2.4万平方米，按照规定，自土地成交4年内，项目必须引入一家总资产在300亿元(含)以上的金融企业进驻，才能办理项目全部建筑预售和销售手续，规划需结合创智片区上立体步行系统，要与02-B -006地块联通于建筑的二层步行公共连廊。 对此，合富辉煌佛山分公司副总经理陈熹认为，虽然地块位于华侨城附近，但由于地块面积并不算大，未必能吸引大的开发商，反而可能会引发本土的开发商抢占市场。 打造环钟楼公园“文化大客厅” 大良鼓励居村“跨辖区”举办文化活动 珠江商报 西山庙从4月1日起免费向市民开放了；鼓励受场地限制的居村可到临近居村“借地”举办文化活动。这些“益街坊”的惠民举措，是记者昨天从大良文化工作会议上获悉的。 会议首先对大良街道辖区获得顺德文化“金凤奖”的获奖者们进行了表彰奖励。随后，大良宣传文体办相关负责人向与会的各居村文化主管以及大良文联各协会的负责人公布了下阶段大良文化工作的各项重点。其中，为了推进大良文化惠民工程，今年除了继续打造好大型品牌活动外，也将继续对各居村举办的“家门口”文化活动给予大力支持，明确将对城乡结合部以及偏远居村给予更多的倾斜力度。 近期，厚积薄发的大良文化再造工程动作连连，不但顺利接管了梁銶琚图书馆，西山庙也正式交由大良慈善会托管。同时，将大良文化站、少年宫、人民礼堂、梁銶琚